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2025年房地产经纪人居间合同中的职业道德要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人居间合同中的职业道德要求专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人居间合同中的职业道德要求专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在居间合同履行过程中，发现委托人提供的房产信息存在重大虚

假陈述，但该信息对交易成功至关重要。此时，经纪人最符合职业道德的做法是？

A、为了促成交易，暂时隐瞒该信息

B、立即向交易双方披露该虚假信息，并建议终止交易

C、仅向买方披露，以保护其利益

D、要求委托人自行更正，否则不承担任何责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据房地产经纪职业道德规范中的“诚实信用”原则，经纪人

必须对交易双方负责，发现重大虚假信息时应立即披露，这是维护市场秩序和消费者权

益的基本要求。选项A违背了诚信原则；选项C片面保护一方，有失公允；选项D消

极应对，未履行应尽的告知义务。知识点：房地产经纪人的忠实义务与信息披露义务。

易错点：部分经纪人可能误以为只需对委托人负责，而忽视了对交易另一方的责任。

2、在签订居间合同时，经纪人主动向客户解释了佣金收取标准、支付时间及方式，

但未提及可能产生的其他费用（如贷款服务费）。这种行为违反了哪项职业道德？

A、保密义务

B、公平竞争原则

C、全面告知义务

D、尽职调查义务

【答案】C

【解析】正确答案是C。全面告知义务要求经纪人必须将与交易相关的所有重要信

息（包括费用）完整告知客户，隐瞒可能产生的其他费用构成信息不对称。选项A指

对客户隐私的保护；选项B涉及不正当竞争行为；选项D强调对交易标的的核查。知

识点：经纪人的信息披露义务。易错点：容易将“佣金告知”等同于“全面告知”，忽略其

他潜在费用。

3、某经纪人为促成交易，故意夸大房产的升值潜力，并承诺“三年内房价必涨30%”。

这种行为主要违反了？

A、保守商业秘密

B、禁止虚假承诺

C、合理收费原则

D、回避利益冲突

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【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人不得对交易结果作出确定性承诺，尤其是涉

及未来市场走势的预测，这属于典型的虚假承诺行为。选项A与信息保密相关；选项

C涉及收费标准；选项D指处理自身利益与客户利益冲突时的行为规范。知识点：禁

止虚假宣传与承诺。易错点：部分经纪人可能将“合理市场分析”与“确定性承诺”混淆。

4、经纪人同时接受买卖双方的委托进行居间服务，但未明确告知双方这一情况。这

种行为可能引发的主要职业道德问题是？

A、收费不透明

B、利益冲突未披露

C、未尽勤勉尽责

D、超越业务范围

【答案】B

【解析】正确答案是B。双边代理时必须充分披露代理关系，否则可能因利益冲突

导致损害某一方利益。选项A涉及费用问题；选项C指工作态度；选项D指资质范

围。知识点：利益冲突披露义务。易错点：认为只要公平对待双方即可，无需特别披露

代理关系。

5、在居间合同履行过程中，经纪人将客户的购房预算、家庭结构等敏感信息透露

给第三方中介机构以换取客源。这种行为直接违反了？

A、保密义务

B、公平竞争原则

C、协作义务

D、档案管理要求

【答案】A

【解析】正确答案是A。客户隐私信息属于商业秘密，未经允许不得泄露，这是最

基本的保密义务。选项B涉及不正当竞争手段；选项C指行业内部协作；选项D指文

件保存规范。知识点：客户信息保密。易错点：将“行业信息共享”与“客户隐私泄露”混

为一谈。

6、经纪人在带看房产时，故意隐瞒房屋曾发生过非正常死亡事件。这种行为主要

违背了？

A、及时告知义务

B、重要信息披露义务

C、公平对待义务

D、专业胜任要求

【答案】B

【解析】正确答案是B。非正常死亡事件属于影响房产价值和购买决策的重大信息，

2025年