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住宅楼装饰、门窗及给排水工程施工方案

第四节装饰工程

装饰工程需在主体结构验收合格后启动，施工顺序遵循“内装从下至上、外装从上至下”原则：内装修采用多功能脚手架作为操作架，同步穿插门窗安装；外装修待外墙砌体完成后，从顶层向下推进。内装修每层按“先墙面后地面”流程施工，墙面抹灰前需完成线槽埋设验收，乳胶漆施工前需经质检验收，全程加强成品保护。

一、楼地面工程

（一）水泥砂浆楼面

施工流程：钢筋砼楼板基层清理→刷素水泥浆结合层（水灰比0.4-0.5）→铺25厚1:2水泥砂浆抹面→收光养护

施工要点：

基层处理：楼板表面需粗糙、洁净、湿润，清除浮灰、油污，砼柱表面需凿毛（凿毛深度≥5mm），并洒水湿润至饱和（无积水）。

砂浆搅拌：采用机械搅拌，搅拌时间≥2min，确保砂浆均匀，稠度控制在30-50mm（手握成团、落地即散）。

分段铺设：预先用木板隔成宽＜3m的条形区段，木板高度与砂浆厚度一致（25mm），作为厚度控制标准；刷素水泥浆后需立即铺砂浆，避免水泥浆干涸。

抹面收光：铺浆后用刮尺找平，木抹子搓平（搓出麻面，增强附着力），铁抹子压光；找平工作需在砂浆初凝前完成，压光工作需在终凝前完成（一般间隔2-3小时，具体视气温调整）。

养护：压光完成后24小时内覆盖土工布洒水养护，养护时间≥7天，期间禁止上人踩踏或堆放材料。

（二）地砖楼地面

施工流程：基层清理（清除灰巴、浮渣）→测量标高（弹50cm水平控制线）→放线冲筋→刮素水泥浆一遍→铺10-20厚1:3-4水泥砂浆基层→地砖铺贴→擦缝清理→养护

施工要点：

标高控制：在内墙四周弹设50cm水平控制线（比设计楼地面高50cm），确保地面水平一致；厨房、卫生间基层需按设计坡度找坡（一般坡度≥2%），坡向地漏，避免积水。

基层处理：基层表面平整度偏差≤5mm，若平整度达标，可采用107胶粘贴法（工效更高）：基层清扫湿润后，刷1-2mm厚掺20%107胶的水泥浆，再用掺5-10%107胶水的水泥浆直接粘贴地砖。

地砖铺贴：

排版：有花纹图案的地砖需从房间中线向外铺贴，确保四边对称；房间尺寸与地砖规格不符时，可调整缝隙宽度（缝隙宽度一般2-3mm，设计有要求时按设计执行）。

粘贴：地砖背面满刮水泥浆（厚度3-5mm），按放线位置铺贴，用橡皮锤轻敲地砖，确保粘贴密实、平整，与相邻地砖高度差≤1mm。

保护：已铺贴完成的区域需设置警示标识，禁止踩踏，铺贴顺序需考虑施工人员进出路线（从里向外铺贴）。

清理：地砖表面污垢可采用稀盐酸溶液（浓度10-15%）擦拭，擦拭后用清水冲洗干净，避免盐酸腐蚀地砖表面。

二、内墙面工程

（一）混合砂浆墙面

施工流程：基层清理→洒水湿润→刷107胶素水泥浆（胶水比1:4）→15厚1:1:6水泥石灰砂浆刮糙（分两次抹灰，第一次8厚，第二次7厚）→5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆粉平→养护

施工要点：

基层处理：清除墙面灰土、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，砼墙面需凿毛或刷界面剂，洒水湿润至墙面无明水（吸水率较高的砖墙需提前24小时洒水，抹灰前再补洒1次）。

找方冲筋：先找四角规方，横线找平、竖线吊直，弹出墙面准线、墙裙及踢脚线控制线；按间距1.5-2m做灰饼（大小50mm×50mm，厚度与抹灰层一致），灰饼结硬后，在上下灰饼间做30-50mm宽灰浆带，用刮尺推平形成冲筋，冲筋稍干后再抹灰。

抹灰施工：刮糙层分两次施工，第一次抹灰后需待砂浆初凝（表面收干）再抹第二次，避免空鼓；粉平层抹灰时需用刮尺沿冲筋刮平，木抹子搓平，铁抹子压光，确保墙面平整度偏差≤3mm，阴阳角顺直（用2m靠尺检查，偏差≤2mm）。

（二）水泥砂浆墙面

施工流程：基层清理→洒水湿润→刷107胶素水泥浆（胶水比1:4）→15厚1:3水泥砂浆刮糙（分两次抹灰）→5厚1:2水泥砂浆粉平→养护

施工要点：与混合砂浆墙面一致，仅砂浆配比调整，需注意水泥砂浆收缩率较大，抹灰后需及时洒水养护（养护时间≥7天），防止开裂。

（三）仿瓷墙面

施工流程：基层清理→墙面修补（水石膏找平）→砂纸打磨→第一遍腻子（横向满刮）→砂纸打磨→第二遍腻子（竖向满刮）→细砂纸打磨→仿瓷涂料涂刷→养护

操作工艺：

基层清理：清除墙面起皮、松动部位，铲净灰渣，用扫帚扫净浮尘；墙面磕碰处及坑洼缝隙用水泥石膏（水石膏）找平，干燥后用120目砂纸打磨凸起处，扫净浮尘。

腻子施工：腻子配比为“浮胶：滑石粉：纤维素=1:5:3.5”，第一遍用胶皮刮板横向满刮，刮板接头不留槎，收头干净；干燥后用180目砂纸打磨平整，扫净浮尘；第二遍竖向满刮，材料及方法同第一遍，干燥后用240目细砂纸磨平磨光，不得磨