房屋买卖合同模板2025.docxVIP

房屋买卖合同模板2025

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于________省（市）________区（县）________街道（乡镇）________社区（村）________小区（大厦）________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________（如有）。

第二条房屋权属状况

甲方保证其出售的该房屋符合法律规定的交易条件，权属清晰、无查封、无抵押（或已解除抵押）、无租赁、无其他权利限制或纠纷，能够顺利办理过户登记手续。如因该房屋权属问题导致乙方无法获得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

第三条房屋总价款

该房屋的总价款为人民币________元（大写：________元整）。

第四条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。

2.乙方应于________年________月________日前，将该房屋总价款扣除定金后的余额，即人民币________元（大写：________元整），支付至甲方指定银行账户：

开户名：________

开户行：________

账号：________

3.乙方可自行办理住房贷款，贷款金额以银行最终审批为准，不足部分由乙方在上述约定时间内以现金方式补足。如银行未批准贷款或批准金额低于预期，影响合同履行的，双方应协商解决。

第五条税费承担

1.与该房屋买卖相关的税费，具体承担方式如下：

（1）契税由________方承担；

（2）增值税及附加税由________方承担；

（3）个人所得税由________方承担；

（4）土地增值税由________方承担；

（5）房屋所有权转移登记费、测绘费等登记相关费用由________方承担；

（6）中介服务费（如适用）由________方承担；

（7）其他相关税费，按国家及地方当时有效的税收政策执行，由________方承担。

2.上述税费的承担方如需变更，经双方书面同意后可另行约定。

第六条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于电梯、水表、电表、燃气表、空调、热水器等）按现状交付给乙方使用。交付时，房屋应具备基本居住条件，水、电、燃气等应能正常使用。

2.甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电燃气费、有线电视费、电话费等，并将相关缴费凭证交予乙方。

3.交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接书》。乙方在验收后无异议的，视为对该房屋现状的认可。

4.如乙方对房屋现状有异议，可在验收期限内提出，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的违约责任处理或申请鉴定。

第七条过户登记

1.自本合同签订之日起________日内，或自房屋实际交付之日起________日内（以较早者为准），甲乙双方应共同（或由约定方负责）凭相关文件向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关文件由________方负责准备（或双方各自准备各自所需部分）。

3.办理过户登记所产生的税费及工本费，按照本合同第五条约定的承担方式执行。

4.双方应积极配合办理过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续无法办理或延迟办理，应由该方承担相应责任。

5.房屋所有权自不动产登记机构完成登记，并向乙方颁发不动产权证书之日起转移给乙方。

第八条违约责任

1.如甲方违反本合同第六条约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之________的违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋总价款________%的违约金。

2.如乙方违反本合同第四条第一款约定，逾期支付定金的，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。如乙方逾期支付购房款（除定金外），每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之________的违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除本合同。解除合同的，乙方应承担给甲方造成的损失。

3.如乙方违反本合同