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房屋买卖协议2025最新条款

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住所地：[买方详细住址]，联系电话：[买方联系电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住所地：[卖方详细住址]，联系电话：[卖方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲乙双方同意交易的房屋（以下简称该房屋）位于：[房屋详细地址]，建筑面积为：[房屋建筑面积]平方米，使用面积为：[房屋使用面积]平方米，土地面积为：[房屋土地面积]平方米（如适用）。该房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋所有权证号/不动产权证号]，房屋类型为：[房屋类型]，结构为：[房屋结构]，楼层为：[房屋楼层]，朝向为：[房屋朝向]，装修情况为：[房屋装修情况描述]，附属设施包括但不限于：[列明电梯、暖气、燃气、水、电、网络等设施设备]。

第二条权属状况确认

乙方保证该房屋权属清晰，未设立任何形式的抵押、查封或其他权利限制，或已按照法律规定解除相关限制，并能够顺利办理房屋所有权转移登记手续。如因乙方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条房屋总价款

该房屋总价款为人民币[房屋总价款大写]元整（小写：[房屋总价款小写]元），该价款包含但不限于房屋价款、甲乙双方应承担的契税、增值税、附加税、个人所得税（如适用）、印花税及办理过户手续的相关费用。

第四条付款方式

1.本协议签订之日，甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：[定金金额小写]元）给乙方，该定金用于担保合同的履行。

2.甲方应于[首付款支付日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元整（小写：[首付款金额小写]元）支付至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.甲方应于房屋交付之日且甲乙双方完成房屋交接确认之日后[尾款支付期限]内，将剩余房款人民币[尾款金额]元整（小写：[尾款金额小写]元）支付至乙方指定账户，或根据本协议第五条的约定支付至银行按揭贷款账户。

第五条房屋交付与验收

1.乙方应于[房屋交付日期]前，将该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施能正常使用。

2.甲方应在乙方发出交付通知后[房屋验收期限]内，对该房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署《房屋交接确认书》；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在合理期限内完成整改，整改后甲方再次进行验收。如甲方在整改合理期限届满后仍不进行验收或验收仍不合格，视为验收合格。

3.房屋交付时，甲方应与乙方共同办理水、电、燃气、供暖等费用的结清和过户手续，相关费用由[约定费用承担方，通常为甲方]承担。

第六条过户手续

1.甲乙双方应于[过户办理起始日期]起，共同或委托他人办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.所需办理过户手续的费用，包括税费、工本费等，由[约定税费承担方，通常根据地方政策和合同约定]承担。

3.如因政府政策调整或不可抗力导致无法按时办理过户手续，甲乙双方可协商延期办理，协商不成的，可依据本协议约定处理。

第七条违约责任

1.若乙方未能按本协议第四条约定的日期支付定金/首付款，每逾期一日，应向甲方支付定金/首付款总额[定金/首付款违约金比例]%的违约金，逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按本协议第五条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[违约金比例]%的违约金，逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已产生的违约金），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未能按本协议第四条约定的日期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项总额[违约金比例]%的违约金，逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已支付的全部款项（扣除已产生的违约金），并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条户口迁出

乙方承诺在本协议签订之日起[约定时间]，配合甲方将位于该房屋内的户口迁出。如乙方未能按约定迁出，每逾期一日，应向甲方支付[违约金金额]，直至户口迁出为止。逾期