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2025年拍卖师拍卖标的瑕疵披露专题试卷及解析1

2025年拍卖师拍卖标的瑕疵披露专题试卷及解析

2025年拍卖师拍卖标的瑕疵披露专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖师在拍卖前应当向竞买人说明拍卖

标的的瑕疵，但下列哪项不属于法定必须披露的瑕疵？

A、拍卖标的的所有权归属存在争议

B、拍卖标的存在的明显物理损坏

C、拍卖标的可能涉及的未披露债务

D、竞买人通过一般观察可以发现的表面瑕疵

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《拍卖法》第18条，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标

的的瑕疵，但”明显瑕疵”除外。A、B、C均属于需要披露的重要瑕疵，而D选项中的

表面瑕疵属于竞买人应当自行发现的范围。知识点：瑕疵披露的法定范围。易错点：考

生容易混淆”必须披露的瑕疵”与”竞买人自行发现的瑕疵”。

2、拍卖师在披露艺术品瑕疵时，下列哪种做法最符合专业规范？

A、仅说明已知的修复历史，不提及未确认的可能问题

B、全面披露已知的所有瑕疵和修复记录

C、为提高成交价，淡化轻微瑕疵的描述

D、等待竞买人询问后再披露瑕疵信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。专业拍卖师应当主动、全面披露已知的所有瑕疵和修复记

录，这是诚信原则的体现。A选项不完整，C选项违反职业道德，D选项违反主动披露

义务。知识点：艺术品拍卖的瑕疵披露标准。易错点：考生可能忽略”主动披露”与”被动

披露”的区别。

3、关于不动产拍卖的瑕疵披露，下列说法正确的是？

A、只需披露房屋结构问题，无需披露周边环境变化

B、必须披露已知的产权限制和规划变更信息

C、可以不披露已过诉讼时效的债务纠纷

D、租赁情况不属于必须披露的瑕疵

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产拍卖必须披露所有已知的产权限制和规划变更，这

些直接影响标的物价值。A选项周边环境变化也需披露，C选项债务纠纷即使过时效也

需披露，D选项租赁情况属于重要瑕疵。知识点：不动产瑕疵披露的特殊要求。易错点：

考生容易低估产权相关瑕疵的重要性。

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4、拍卖师发现拍卖标的可能存在未确认的真伪问题时，应当？

A、暂停拍卖并委托专业鉴定

B、继续拍卖但口头提醒竞买人

C、在图录中标注”真伪仅供参考”

D、不披露以避免影响拍卖价格

【答案】A

【解析】正确答案是A。发现真伪问题时，拍卖师应当暂停拍卖并委托专业鉴定，这

是审慎义务的体现。B、C、D选项都违反了诚信原则和专业规范。知识点：真伪争议

的处理程序。易错点：考生可能忽略”暂停拍卖”这一必要程序。

5、下列哪项不属于拍卖师瑕疵披露的合理免责情形？

A、竞买人明确表示放弃知情权

B、瑕疵属于拍卖时无法通过合理检查发现的

C、瑕疵在拍卖后才出现的

D、委托人故意隐瞒的瑕疵

【答案】D

【解析】正确答案是D。委托人故意隐瞒的瑕疵不能免除拍卖师的披露义务，拍卖

师仍需尽到合理审查义务。A、B、C在特定条件下可以免责。知识点：瑕疵披露的免

责情形。易错点：考生可能混淆”委托人隐瞒”与”拍卖师免责”的关系。

6、网络拍卖中，瑕疵披露的最佳方式是？

A、仅在拍卖页面简单标注”有瑕疵”

B、提供详细的文字描述和高清图片

C、要求竞买人自行查看实物

D、仅对已成交买家披露瑕疵

【答案】B

【解析】正确答案是B。网络拍卖应当通过详细文字描述和高清图片全面披露瑕疵，

确保信息对称。A选项过于简单，C选项不现实，D选项违反公平原则。知识点：网络

拍卖的瑕疵披露特点。易错点：考生可能低估网络拍卖信息披露的全面性要求。

7、拍卖师在披露瑕疵时，下列哪种表述最规范？

A、“该物品可能有轻微划痕”

B、“该物品右侧有明显划痕”

C、“该物品状况一般”

D、“该物品按现状拍卖”

【答案】B

【解析】正确答