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个人租房押金协议合同2025年补充条款

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

甲乙双方于______年______月______日签订了关于位于_________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的《个人租房协议合同》（以下简称“原合同”），原合同项下约定乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。为适应法律法规变化及明确双方权利义务，经甲乙双方协商一致，达成如下补充条款，作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

第一条适用范围

本补充条款适用于原合同项下乙方支付的押金_________元。

第二条法律适用

本补充条款及后续涉及该押金的处理，均以中华人民共和国法律、行政法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释、_________省（市）关于居住租赁房屋押金管理的规定（以2025年1月1日及以后生效的法律、法规、规章为准）为依据。

第三条押金管理

1.自本补充条款生效之日起，甲方同意将乙方支付的上述押金_________元存放于以下指定银行账户进行管理：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

2.甲方承诺按照相关法律法规及银行规定，妥善管理该押金，并承担因管理不当造成的责任。

3.如法律或双方约定采用押金保管平台或其他第三方托管方式，相关费用承担及责任划分按届时规定或约定执行。

第四条押金利息

1.自押金实际支付之日起至押金退还之日止，该押金按以下方式计息：

（1）/（2）按中国银行间市场交易利率（或法定存款基准利率/双方约定的其他利率）计息。

2.利息计算方式为：_________（明确计算公式或方法）。

3.应计利息随押金一同退还给乙方。

第五条押金退还

1.甲方应在以下条件满足后______日内，将押金及按本补充条款第四条计取的利息（如适用）退还给乙方：

（1）原合同约定的租赁期满或提前解除合同手续完成；

（2）乙方按照原合同约定已结清所有租金、水电煤气等费用；

（3）乙方已按照原合同约定完好交还该房屋及附属设施、设备，并结清所有应由乙方承担的维修费用；

（4）双方确认无其他需要从押金中扣除的款项。

2.退还方式：甲方通过银行转账方式将押金及利息转入乙方以下指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.如甲方需从押金中扣除部分款项，应提供合法有效的凭证，并提前告知乙方。扣除金额不得超过按照原合同约定及本补充条款第六条可以扣除的总额。

第六条押金扣除

1.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用，但扣除总额不应超过押金总额_________元（或按法律规定上限执行）：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，按日加收______%的滞纳金，滞纳金总额不超过两个月租金；超出部分需另行支付。

（2）乙方违反原合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中直接扣除。

（3）乙方未按约定支付水、电、燃气、网络、有线电视等费用，经甲方或相关单位催告后，费用在租赁关系终止时仍未结清的，甲方有权从押金中直接扣除。

（4）乙方在租赁期间造成该房屋或附属设施、设备的非正常损耗或损坏（因正常使用除外），经评估确认后，维修或更换费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。

（5）乙方违反原合同关于提前解约约定的违约金。

2.甲方需在扣除押金前，向乙方提供详细的费用清单及有效凭证，并通知乙方。乙方对清单有异议的，可在收到通知后______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可按本补充条款第十条处理。

3.甲方扣除押金的具体金额，应以实际发生的、经乙方确认（或无法协商一致但凭证合法有效）的费用为限。

第七条违约责任

1.如甲方未按本补充条款第五条约定的时限和条件退还押金及利息，每逾期一日，应按日向乙方支付押金总额______%的违约金。

2.如甲方无正当理由（指合法扣除后的余额）未退还全部押金，乙方有权要求甲方立即退还，并要求甲方支付相当于押金总额______%的违约金。

3.如乙方违反本补充条款第六条第（1）、（2）、（3）、（4）款规定，甲方需扣除押金，且乙方不得以已支付押金为由对抗应付款项的支付。

第八条争议解决

因本补充条款引起的或与本补充条款相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起