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公司办公场地租赁协议2025年

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的办公场地出租给乙方使用。

1.2租赁场地的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。场地状态为______（如：简装/精装，是否包含家私家电等，请详细描述）。

1.3乙方租赁的办公场地包含对以下共用设施设备的使用权：______（请列明，如：会议室、茶水间、卫生间、电梯、空调、网络接口等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

2.3租赁期满或协议提前终止，乙方应按约定返还租赁物。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

3.2租金包含______（如：物业管理费/水电费/网络费等，请明确说明哪些费用包含在内，哪些不包含）。不包含的费用由乙方另行承担。

3.3乙方应于每月______日之前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的______%作为违约金。逾期超过______天的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

4.2押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务。协议正常解除，乙方无任何违约行为，且场地设施完好、费用结清的情况下，甲方应在乙方退场后______日内将剩余押金无息退还乙方。

4.3如因乙方原因造成场地损坏、费用拖欠或发生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修或添置固定装置的，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家及地方关于建筑安全、消防等方面的规定。

5.2装修及添置固定装置的费用由乙方承担。乙方如需使用甲方提供的设施进行安装，应遵守甲方相关规定。

5.3本协议期满或提前解除时，除双方另有约定外，乙方添置的固定装置及装修部分，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。如需拆除，乙方应承担相应的拆除费用。拆除或恢复后，租赁物应保持原有状态或甲方书面认可的状态。

5.4乙方进行装修或改造，不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的正常使用。如因此造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按本协议约定，按时将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的基本适租性。

6.2租赁期间，甲方负责对租赁物主体结构及共用的上下水、供电、消防等设施进行日常维护和维修（因乙方使用不当造成的除外）。

6.3甲方应保证乙方对协议约定的共用设施设备享有正常使用权。

6.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

6.5甲方应根据乙方要求，提供必要的协助，以保障乙方正常使用租赁物（如办理相关报批手续等，根据实际情况约定）。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物。

7.2乙方应按本协议约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（如水电费、网络费、垃圾处理费等，根据第三条约定明确）。

7.3乙方应合理、爱护地使用租赁物及共用设施设备，保持租赁物及其周边环境的清洁卫生。

7.4租赁物内部的日常维修责任由乙方承担。

7.5乙方应遵守甲方制定的管理制度，以及物业管理公司的各项规定。

7.6乙方不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，不得擅自将租赁物转租、分租、转借或转让给第三方。

7.7乙方在租赁期间，应确保其经营活动符合国家法律法规，不得进行非法活动。

第八条物