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业主同意公共区域安装光伏发电同意书模板

本人（本户）系【XX小区】【X栋X单元X室】房屋所有权人（身份证号：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】），现就小区公共区域安装光伏发电系统相关事宜，基于对项目方案的充分知悉与自愿选择，作出如下明确意思表示：

一、公共区域权属与范围确认

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、《物业管理条例》第五十四条之规定，本人确认【XX小区】【X号楼与X号楼之间露天平台（具体坐标：东至XX路绿化带，南至X号楼一层外墙，西至小区消防通道，北至X号楼二层连廊）】【小区1至5楼屋顶（各楼栋屋顶边界以建筑规划图纸标注为准，总面积约XX平方米）】等区域（以下统称“目标区域”）属于小区全体业主共有，本人作为业主之一，对该区域享有共有和共同管理的权利。

二、光伏发电项目基本情况

经小区业主委员会（或物业服务企业，以下简称“业委会/物业”）组织公示，本人已充分知悉以下项目信息并确认无异议：

1.项目实施主体：建设单位为【XX新能源科技有限公司】（统一社会信用代码：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】），设计单位为【XX电力设计院】（资质证书号：【XXXXXXXX】），施工单位为【XX建设工程有限公司】（安全生产许可证号：【XXXXXXXX】）。

2.项目内容：在目标区域安装分布式光伏发电系统，具体包括：单晶硅光伏组件（型号：【XX-XXX】，转换效率≥22%，尺寸：1.95m×1.1m×0.04m）、铝合金支架（表面采用阳极氧化处理，厚度≥3mm）、组串式逆变器（型号：【XX-XXX】，防护等级IP65）、电缆（型号：PV1-F1×4mm2，耐温等级-40℃至+90℃）及配套监控系统（含数据采集模块、通讯网关，接入国家电网新能源云平台）。

3.安装方式：屋顶光伏采用支架架空安装，支架高度距屋面完成面30cm，与屋面结构层通过化学锚栓固定（锚栓规格M12×150mm，拉拔力≥8kN）；平台光伏采用可调倾角支架（倾角15°，避免对周边住户造成光影反射）。所有设备安装不破坏建筑主体结构，不影响屋面防水、排水功能，施工中将对原防水层进行覆盖保护并在完工后进行闭水试验（试验时间≥48小时）。

4.项目容量与期限：总装机容量约XXkWp，设计使用寿命25年（光伏组件质保12年，逆变器质保5年）。项目运营期内，发电优先用于小区公共区域照明、电梯、消防设施等公共设备用电，余电接入国家电网。

5.施工工期：计划202X年XX月XX日进场，202X年XX月XX日完工（如遇不可抗力或政府指令性停工，工期相应顺延）。

三、同意事项与授权范围

本人作为目标区域共有权人之一，基于以下考虑作出同意：

（1）项目符合《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于促进新时代新能源高质量发展实施方案的通知》（国办函〔2022〕39号）中“推动公共机构、工业厂房、居民屋顶等安装光伏发电”的政策导向；

（2）项目经第三方机构【XX能源评估有限公司】出具《XX小区光伏发电项目可行性研究报告》（报告编号：【XX-202X-XXX】），结论为“对建筑结构安全、住户采光（经日照分析，冬至日周边住户主采光面日照时长减少≤30分钟）、电磁辐射（电场强度≤10V/m，符合《电磁环境控制限值》GB8702-2014标准）无显著影响”；

（3）业委会已组织召开业主大会（会议时间：202X年XX月XX日，应到业主XX户，实到XX户，同意票数XX票，占比XX%，符合《民法典》第二百七十八条“专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意”的规定）。

基于上述，本人同意并授权：

1.允许建设单位在目标区域进行光伏发电系统的勘查、设计、施工及后期运维，使用范围严格限定于经规划部门备案的《XX小区光伏发电项目总平面图》（图号：【XX-202X-XXX】）标注区域；

2.同意业委会/物业代表全体业主与建设单位签订《XX小区公共区域光伏发电项目合作协议》（以下简称“合作协议”），本人认可该协议中关于“项目收益分配（前5年收益的XX%用于补充小区维修资金，XX%用于抵扣业主公共能耗费；5年后收益的XX%用于小区公共设施升级）”“施工期间业主配合义务”“项目终止后设备拆除及场地恢复”等条款；

3.同意在施工期间配合建设单位及物业的现场管理（包括但不限于临时调整车辆停放、预留设备运输通道），不阻挠合法施工行为；

4.同意建设单位在项目完工后，将相关设备信息（如逆变器编号、监控账号）录入小区物业管理系统，由物业协助监督日常运行。

四、权利义务与责任划分

1.本人义务：

（1）不得擅自拆除、损坏