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2025年房产抵押短期借款合同三篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：2025年[]月[]日

签订地点：[填写签订地点]

借款人（抵押人）：

姓名/名称：[填写借款人姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

住址/注册地址：[填写详细住址或注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

出借人（抵押权人）：

姓名/名称：[填写出借人姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

住址/注册地址：[填写详细住址或注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

（可选）保证人：

姓名/名称：[填写保证人姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写保证人身份证号或统一社会信用代码]

住址/注册地址：[填写保证人详细住址或注册地址]

联系电话：[填写保证人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，借款人因[填写借款原因]需要资金，出借人同意向借款人提供房产抵押短期借款。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与币种

1.1出借人同意向借款人提供人民币（CNY）[填写借款金额阿拉伯数字]元（大写：人民币[填写借款金额中文大写]元整）的借款。

1.2借款金额以出借人实际支付给借款人的金额为准。

第二条借款用途

2.1本合同项下借款用途为：[详细填写借款的具体用途，需合法合规]。

2.2借款人承诺未经出借人书面同意，不得擅自改变借款用途。如擅自改变用途，出借人有权要求借款人立即偿还部分或全部借款，并有权解除合同。

第三条借款期限

3.1本合同项下借款期限自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，共计[]个月。

3.2借款期限届满，借款人应按本合同约定归还全部借款本金及利息。

第四条利率与利息计算

4.1本合同项下借款利率采用[固定/浮动]利率。

4.2若为固定利率，则年利率为百分之[]点[]（即[]%），月利率为百分之[]点[]（即[]‰），日利率为百分之[]点[]（即[]‰）。

4.3若为浮动利率，则以[中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）]为基准利率，上浮[]%。具体利率水平以借款发放日或约定的利率调整日公布的LPR为准，并在每个利率调整日（通常为每年[]月[]日或借款发放日）进行重新计算。

4.4利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

4.5利息按[日/月]计收，于[每期还款日/借款到期日]支付。

4.6借款逾期后，逾期部分利率上浮[]%，即逾期利率为[日/月]利率的[]倍。逾期利息自借款逾期之日起计算。

第五条房产抵押与抵押权设立

5.1为担保本合同项下借款债务的履行，借款人同意将其合法拥有的、位于[填写房产详细地址]的房产（房产证号/不动产权证号：[填写房产证号或不动产权证号]）为本合同项下的借款提供抵押担保。

5.2抵押房产的详细信息包括：房产类型[如住宅、商铺等]、面积[]平方米、结构[]等。

5.3抵押范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、登记费等）。

5.4抵押权自本合同签订之日起设立，并自[]办理完成抵押登记手续之日起，依法对抗善意第三人。

5.5由[借款人/出借人]负责在本合同签订后[]日内，办理完毕上述抵押房产的登记手续。登记费用由[借款人/出借人]承担。

5.6借款人在本合同履行期间，不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。如需处置，必须事先征得出借人书面同意。

5.7若发生下列情况之一，出借人有权行使抵押权：

(1)借款人未按本合同约定按期足额偿还借款本息，且在催告后[]日内仍未履行还款义务的；

(2)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同签订或履行的；

(3)借款人出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约能力情形的；

(4)借款人擅自改变抵押房产用途或处置抵押房产的；

(5)发生其他严重违反本合同约定的情形的。

5.8出借人行使抵押权时，应依法向人民法院提起诉讼或申请强制执行。抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还借款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分由借款人继续承担；所得价款超出应偿还部分的部分，归借款人所有。

第六条借款发放与回收

6.1出借人于本合同签订后[]日内，将借款本金通过银行转账方式支付至借款人指定的如下银行账户：

开户行：[填写开户银行名称]