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2025年房产抵押借款纠纷解决合同

甲方（抵押人/出借人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（借款人/抵押权人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方因需要，向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方以名下位于[具体房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）为自己提供的借款设定抵押担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就抵押借款关系项下可能发生的纠纷解决方案，达成如下协议：

一、纠纷定义与范围

本协议适用于由甲乙双方主合同（指关于上述借款及抵押的合同，具体名称应明确）项下产生的、任何一方认为另一方未履行或未适当履行合同义务所引发的争议或纠纷。包括但不限于：逾期还款、违约金/利息计算争议、提前还款/解除合同争议、房产价值评估/处置程序争议、抵押登记/变更/注销争议、保证人责任承担争议、因不可抗力导致合同履行困难等引发的纠纷。

二、纠纷解决原则

1.友好协商优先：各方在发生纠纷时，应首先通过友好协商的方式，本着互谅互让的精神，寻求达成和解的解决方案。

2.公平合理：纠纷解决过程及结果应体现公平、合理、合法的原则。

3.效率与保密：尽快解决纠纷，并在解决过程中对各方商业秘密和个人隐私予以保密，除非法律规定或协议另有约定。

三、纠纷解决程序

1.协商程序：

一方认为发生纠纷，应首先书面通知另一方，说明纠纷事实、理由及主张，并提出解决方案或希望达成的目标。

另一方应在收到通知后十五个工作日内进行书面回应，表达意见或提出反建议。

双方可以通过会谈、信函、电子邮件等方式进行多次协商，直至达成一致意见或决定进入下一程序。

2.调解程序（可选，但推荐）：

若协商未能在三十个工作日内达成一致，任何一方均有权申请调解。调解可以由当事人自行选择调解组织（如人民调解委员会、行业调解组织等）进行，或由本协议约定指定机构进行。

双方应积极配合调解员的工作，如实陈述事实，提供证据。

调解达成协议的，制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后，具有法律约束力，如同一份和解协议。

3.仲裁程序（或约定优先选择）：

本协议各方同意，如协商、调解程序未能解决纠纷，或任何一方直接选择仲裁，则应将纠纷提交至中国国际经济贸易仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

仲裁地点为[具体城市]。

仲裁语言为中文。

仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。仲裁过程中，除当事人另有约定外，仲裁庭对仲裁程序不公开进行，但涉及国家秘密、法律另有规定的除外。

4.诉讼程序（作为备选或最终）：

若各方未选择仲裁，或仲裁协议无效，则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院依据中华人民共和国相关法律确定（例如，通常为被告住所地或合同履行地人民法院）。

四、证据与事实认定

各方在纠纷解决过程中提供的证据材料应当真实、合法、关联。证据形式包括但不限于合同文件、往来函件、银行流水、付款凭证、通讯记录、证人证言、鉴定报告等。在仲裁或诉讼程序中，由仲裁庭或法院负责证据的收集、审查和认定。

五、保密条款

任何一方对于在履行本合同及参与纠纷解决过程中所知悉的对方商业秘密、技术信息、个人隐私或其他不愿公开的信息，均负有保密义务。保密义务不因本合同及主合同的终止而解除。本协议各方均不得向任何第三方泄露该等保密信息，除非法律规定或有权机关要求。

六、法律适用与争议解决地的选择

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议项下所有争议的解决，均适用本协议第三条约定的程序（优先协商、调解，协商调解不成则提交仲裁/诉讼）。仲裁/诉讼地点如第三条所述。

七、协议的生效、变更与终止

本协议自各方签字或盖章之日起生效。本协议的任何变更或补充，均须经各方书面同意。当本协议项下的纠纷得到最终解决（无论通过协商、调解、仲裁或诉讼），或主合同关系终止且不再存在纠纷时，本纠纷解决协议自动终止。

八、其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。

2.完整协议：本协议构成各方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

3.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

九、文本与份数

本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，指定仲裁委员会存档一份，各份具有同等法律效力。

（以下无正文）