地下停车场管理详细规定.docVIP

停车场管理方案

停车场管理是物业日常管理一个关键内容。怎样使车辆有序进入、安全停放，降低事故、降低纠纷，杜绝车辆丢失，控制车辆在停车场发生火灾、碰撞事故应急处理等问题，依据物业服务实际情况制订以下管理方案。

一、日常管理关键点

1、制订完善停车场管理制度，并遵照实施。

2、定时检验停车场配置足够消防栓等灭火器械，车管员对易燃易爆物品、烟火等包含安全一切事项严格把关，提升警惕性，杜绝隐患。

3、私家车位设置显著识别标示，车管员不让其它车辆挤占私家车位；对于部分严禁停车场所，设置显著禁停标志，对违禁车辆实施处罚。

4、对于临时泊车卡、月保卡和私家车位卡采取不一样颜色印制，便于识别管理，在车卡后面注明相关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽可能避免事后纠纷。

5、车场配置显著出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。

6、车管员对每辆进入车场车辆作合适检验，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场统计由车主签字确定，在此降低无须要纠纷；主动礼貌提醒车主不要将珍贵物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。

7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。

8、对车场出入口周围路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞地段立即进行有效疏导。

9、在停车管理员手中将备一份月保车主基础档案，方便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发觉停放车辆有异常情况（自燃等）要立即采取方法实施补救，若车辆之间发生交通事故，要立即处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件汇报。

10、对于长久乱停乱放、耍赖不交车辆保管费车辆，车场管理部按要求给发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。

停车场管理要求?

为确保本小区车辆安全，为住户提供良好车辆保管服务，特制订本要求。?

（一）本小区停车场实施日夜24时值班制度，由本小区物业负责管理，车辆随时能够进出、停放。?

（二）本小区停车场实施有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。?

（三）当地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。?

（四）固定车位按市物价局要求封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。?

（五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必需服从管理员指挥和安排，取得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验该车有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。?

（六）车辆停放：车辆停放时必需服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在要求位置上停放，并和周围车辆保持合适距离，不得对其它车辆进出和其它车位使用造成阻碍，车主必需锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必需随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在她人车辆旁停留。?

管理员应指挥车辆停放，察看车辆有没有上锁、有没有破损，如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆根据交通法规中乱停车辆相关要求给处罚。?

（七）驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员查对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。?

（八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其它无关人员进入停车场，严格查对驶离车辆牌号，对车主合理要求给满足。?

（九）停车场内不得练习车、修理车、加油，进场司机必需

遵守安全防火要求，严禁装载有毒，易燃易爆和其它危险品，

（十）进场车辆和司机要保持场内清洁，严禁在场内乱丢垃

圾和弃置废杂物，严禁在场内吸?烟。?

物业企业

10月14日

小区车辆行驶停放管理要求?

1、遵守交通管理要求，珍惜小区道路，公用设施，不乱停放车辆。?

2、车辆不准在小区内长久停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。?

3、小区内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。?

4、停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内珍贵物品须随身带走?。?

5、机动车辆在小区行驶，时速不得超出5ｋm/h，严禁超车。?

6、机动车辆在小区内严禁鸣号。?

7、不准在小区任何场所试车、修车、练车。?

8、不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。?

9、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只