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2025年房地产经纪人行纪合同在纠纷解决机制（诉讼_仲裁）中的选择专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同在纠纷解决机制（诉讼_仲

裁）中的选择专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同在纠纷解决机制（诉讼_仲裁）中的选择专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人与委托人签订行纪合同时，未约定纠纷解决方式，后因佣金支付

发生争议，经纪人应如何选择救济途径？

A、只能向法院提起诉讼

B、只能申请仲裁

C、可选择诉讼或仲裁

D、由行业协会先行调解

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《仲裁法》规定，仲裁协议必须以书面形式明确约定。

合同未约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议的，仲裁机构无权管辖。B错误在于缺乏仲

裁前提；C错误在于仲裁需双方合意；D错误在于调解非必经程序。知识点：仲裁协议

的效力要件。易错点：误认为纠纷解决方式可单方选择。

2、行纪合同中约定”争议由北京仲裁委员会仲裁”，但实际履行地在广州，一方在广

州法院起诉，法院应如何处理？

A、驳回起诉，告知申请仲裁

B、以管辖错误为由移送广州仲裁委

C、直接受理案件

D、报请最高人民法院指定管辖

【答案】A

【解析】正确答案是A。有效的仲裁条款排除法院管辖权，无论合同履行地在哪里。

B错误在于仲裁机构具有排他性；C错误在于违反仲裁法；D错误在于无法律依据。知

识点：仲裁条款的独立效力。易错点：混淆地域管辖与仲裁管辖。

3、房地产经纪人通过行纪合同取得房屋出售权，后与买受人发生纠纷，若合同约

定仲裁，仲裁庭的组成方式是？

A、由经纪人指定独任仲裁员

B、由买受人指定三名仲裁员

C、双方各指定一名，第三名由主任指定

D、随机抽取仲裁员

【答案】C

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【解析】正确答案是C。《仲裁法》规定三人仲裁庭的组成规则。A错误在于独任仲

裁需双方同意；B错误在于单方指定无效；D错误在于仲裁员非随机产生。知识点：仲

裁庭组成规则。易错点：忽视仲裁程序的协商性。

4、行纪合同纠纷中，仲裁裁决作出后，当事人发现仲裁员有受贿行为，可采取的

救济是？

A、向上一级仲裁委上诉

B、向法院申请撤销裁决

C、向检察院申请抗诉

D、重新仲裁

【答案】B

【解析】正确答案是B。《仲裁法》规定仲裁员舞弊属撤销裁决的法定情形。A错误

在于仲裁一裁终局；C错误在于检察院不监督仲裁；D错误在于需仲裁委决定。知识

点：仲裁司法审查。易错点：混淆仲裁与诉讼救济途径。

5、房地产经纪人行纪合同约定”争议可向法院起诉或仲裁委申请仲裁”，该条款效力

如何？

A、有效，可选择任一方式

B、无效，视为未约定

C、部分有效，优先诉讼

D、需补充协议

【答案】B

【解析】正确答案是B。或裁或审条款因违反仲裁排他性原则而无效。A、C错误在

于法律禁止选择性条款；D错误在于无法补充明确。知识点：仲裁协议的有效要件。易

错点：忽视仲裁协议的明确性要求。

6、行纪合同纠纷仲裁中，被申请人未在答辩期内提出管辖异议，开庭时才提出，仲

裁庭应？

A、中止审理

B、驳回异议申请

C、移送法院

D、重新组成仲裁庭

【答案】B

【解析】正确答案是B。管辖异议需在首次开庭前提出，逾期视为接受管辖。A、C、

D均无法律依据。知识点：仲裁管辖异议程序。易错点：混淆诉讼与仲裁的异议时限。

7、房地产经纪人因行纪合同纠纷申请财产保全，正确的做法是？

A、向仲裁委申请

B、向法院申请

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C、由仲裁委转交法院

D、自行采取保全措施

【答案】C

【解析】正确答案是C。《仲裁法》规定仲裁中的保全由仲裁委转交法院。A、B错

误在于主体不符；D错误在于个人无权保全。知识点：仲裁与财产保全衔接。易错点：

忽视仲裁委的中介作用。

8、行纪合同约定”争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会”，但纠纷涉及国内房屋买

卖，