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2025年房地产经纪人共有建筑面积分摊中“设备层”与“管道层”的界定专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人共有建筑面积分摊中“设备层”与

“管道层”的界定专题试卷及解析

2025年房地产经纪人共有建筑面积分摊中“设备层”与“管道层”的界定专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房产测量规范》，设备层的主要功能是什么？

A、提供商业服务空间

B、集中布置建筑机电设备

C、作为业主储藏室

D、设置消防疏散通道

【答案】B

【解析】正确答案是B。设备层是专门用于集中布置建筑机电设备（如电梯机房、空

调机组、水泵房等）的楼层。A选项商业服务空间属于商业功能，C选项储藏室属于附

属功能，D选项消防疏散通道属于安全设施，均不符合设备层定义。知识点：设备层功

能界定。易错点：容易将设备层与管道层混淆。

2、管道层在建筑中的典型特征是？

A、层高通常超过3米

B、主要布置给排水、暖通管道

C、可规划为办公空间

D、必须设置自然采光

【答案】B

【解析】正确答案是B。管道层是专门用于布置各类管道（给排水、暖通、燃气等）

的技术层，通