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2025精编北京市购房合同范本

合同编号：

本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）于年月日签订。

第一条合同双方信息

1.1买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

1.2出卖人（乙方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市区街道号室。

2.2房屋性质：

2.3建筑面积：平方米。

2.4产权证号：京字第号。

2.5房屋用途：。

第三条房屋价款

3.1房屋总金额：人民币万元整（￥.00）。

3.2付款方式：

（1）一次性付款：买受人应于年月日前支付全部房款。

（2）分期付款：

首期款：人民币万元整（￥.00），应于年月日前支付；

第二期款：人民币万元整（￥.00），应于年月日前支付；

第三期款：人民币万元整（￥.00），应于年月日前支付。

3.3逾期付款责任：买受人未能按期支付房款的，每逾期一日，按未付房款的‰向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于总房款%的违约金。

第四条房屋交付

4.1交房时间：

（1）一次性付款：出卖人应于收到全部房款后日内交付房屋；

（2）分期付款：出卖人应于收到一期房款后日内交付房屋。

4.2交房条件：

（1）房屋已取得《房屋所有权证》；

（2）房屋已腾空，达到入住条件；

（3）房屋及附属设施设备均符合现状，无损坏。

4.3买受人的验房权利：

买受人有权在交房前对房屋进行查验，若发现房屋或附属设施存在质量问题或不符合约定的条件，买受人应书面通知出卖人并提出修复要求。出卖人应自收到通知之日起日内完成修复。

4.4交房手续：

双方于交房日办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》，并交付房屋钥匙及相关房屋资料。

第五条双方权利与义务

5.1买受人的权利：

（1）按合同约定支付房款并取得房屋所有权；

（2）有权查验房屋并要求出卖人修复房屋及其附属设施的瑕疵；

（3）有权要求出卖人协助办理房屋权属转移登记手续。

5.2买受人的义务：

（1）按合同约定的时间和方式支付房款；

（2）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用；

（3）不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应遵守相关法规。

5.3出卖人的权利：

（1）按合同约定收取房款；

（2）要求买受人按时支付房款；

（3）有权要求买受人遵守物业管理规定。

5.4出卖人的义务：

（1）按合同约定的时间交付房屋；

（2）提供房屋相关的权属证明文件；

（3）维修房屋及其附属设施，直至符合约定条件。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量：

出卖人承诺房屋及其附属设施不存在结构缺陷或材料缺陷，符合正常使用要求。

6.2保修责任：

（1）房屋主体结构：自交付之日起年；

（2）防水及防渗漏：自交付之日起年；

（3）供暖系统：自交付之日起个采暖季；

（4）其他设施：按相关法规或双方约定。