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高层住宅消防安全告知书

为切实保障全体住户生命财产安全，有效预防高层住宅火灾事故发生，现就本小区消防安全管理相关事项明确如下，请全体业主（使用人）、物业使用人及物业服务企业共同遵守执行。

一、消防设施设备使用与维护责任

本建筑已按国家标准配置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、手动火灾报警按钮等消防设施设备，具体维护管理要求如下：

（一）火灾自动报警系统：每日由物业服务企业通过消防控制室图形显示装置监测系统运行状态，每季度委托具备资质的消防技术服务机构进行全面检测。业主（使用人）发现火灾报警控制器误报、故障灯常亮等异常情况，应立即通过物业24小时服务热线（XXX-XXXXXXX）报告，严禁擅自关闭报警主机或遮挡探测器。

（二）室内消火栓系统：每层公共区域设置的消火栓箱内配备消防水带、水枪、接口及静压水枪（高层100米以上建筑），箱门应保持开启状态，严禁遮挡、圈占、埋压。业主（使用人）需知悉：消火栓为专用灭火设施，非火灾情况下禁止开启使用；发现水带破损、接口锈蚀、箱门变形等问题，应在24小时内通知物业维修。消防水泵接合器周边40米范围内禁止设置障碍物，确保消防车能快速连接加压。

（三）自动喷水灭火系统：各楼层设置的洒水喷头为红（68℃）、黄（79℃）、绿（93℃）等不同温度级，日常需保持喷头正下方0.8米内无遮挡物（包括悬挂装饰、堆放物品等）。严禁在喷头上缠绕电线、晾晒衣物或涂刷涂料，发现喷头滴水、玻璃球变色等异常，需立即报修。

（四）防烟楼梯间与避难层（间）：本建筑防烟楼梯间采用机械加压送风系统，前室设置常闭防火门。业主（使用人）需严格遵守：楼梯间内禁止堆放纸箱、家具、电动车等可燃物；防火门应保持常闭状态，闭门器、顺序器损坏时需在48小时内修复；避难层（第XX层）为火灾时人员紧急避险场所，日常禁止占用或改作仓库、活动室等用途，标识、应急照明、通风系统需保持完好。

（五）应急照明与疏散指示系统：公共区域疏散指示灯应保持常亮，地面方向标志灯间距不大于20米（袋形走道不大于10米）。业主（使用人）不得遮挡指示灯光源，发现灯具不亮、标识模糊或蓄电池电量不足（持续应急时间小于30分钟）时，应及时反馈物业更换。

（六）灭火器配置：每层公共区域配置4具4kgABC干粉灭火器（部分场所配置水基型灭火器），设置在灭火器箱或挂钩、托架上（顶部离地面不大于1.5米，底部不小于0.08米）。业主（使用人）需掌握一提二拔三握四压操作方法（提起灭火器、拔掉保险销、握住喷管前端、对准火源根部按压把手），发现压力表指针指向红色区域（欠压）、筒体锈蚀或有效期届满（干粉灭火器5年首次维修，10年报废；水基型6年报废）时，应立即通知物业更换。

二、日常防火安全行为规范

（一）用电安全管理：

1.严禁私拉乱接电线，确需临时用电的，应使用符合国家标准的铜芯电缆（截面积不小于4mm2），并在24小时内拆除。

2.空调、电热水器、电磁炉等大功率电器需使用专用插座（16A以上），避免与其他电器共用同一插线板。

3.长期离家时，应关闭电视机、路由器、充电器等非必要用电设备电源，减少待机能耗及线路过热风险。

4.发现电线绝缘层老化、插座发热、空气开关频繁跳闸等情况，需立即联系专业电工检修，禁止自行处理。

（二）燃气使用安全：

1.居民燃气管道属专有部分的，由业主负责维护；公共立管由燃气公司负责。使用天然气的住户需每2年更换一次燃气软管（优先使用金属波纹管），软管长度不超过2米，不得穿越墙体、门窗。

2.燃气灶具需使用带自动熄火保护装置的合格产品（报废年限8年），连接部位需定期用肥皂水检测是否漏气（冒泡即漏气）。

3.发现燃气泄漏时，应立即关闭表前阀，打开门窗通风，禁止开关电器、使用明火或拨打手机，撤离至安全区域后拨打燃气公司抢险电话（XXX-XXXXXXX）。

（三）可燃物管理：

1.禁止在楼道、电梯前室、电缆井、管道井内堆放纸箱、旧家具、装修废料等可燃物，严禁将废旧衣物、快递包装等丢弃在消防通道。

2.阳台、飘窗不得堆放易燃物品（如汽油、酒精、烟花爆竹等），晾晒衣物需与空调室外机保持0.5米以上距离。

3.装修垃圾需袋装后投放到指定垃圾站（每日18:00前清理完毕），禁止在公共区域临时堆放；装修剩余的油漆、稀料等危化品需自行妥善处理，不得随意倾倒。

（四）电动车消防安全：

1.禁止电动车（含电池）进入电梯、楼道、门厅、户内充电或停放，违者将由物业联合消防部门强制搬离并处罚。

2.本小区在X号楼负一层设置集中充电车棚（配备自动灭火装置、监控系统及220V/32A专用插座），充电时需使用原装充电器，严禁飞线充电或超时充电（单次充电不超过8小时）。

3.电动车电池出现鼓包、漏液、异味等异常时