【华创-2025研报】房地产行业周报（2025年第51周）：新房二手房成交环比增加，云南加大多子女家庭购房支持力度.pdfVIP

行业研究

证券研究报告房地产2025年12月22日

房地产行业周报（2025年第51周）

新房二手房成交环比增加，云南加大多子女推荐（维持）

家庭购房支持力度

板块行情：第51周（12月15日-12月19日）申万一级行业指数中，房地产华创证券研究所

指数下跌0.4%，在31个一级行业板块中排名第24。

证券分析师：单戈

政策要闻：地方层面：1）郑州：12月17日消息，近日，中共郑州市委关于邮箱：shange@

制定郑州市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中，规划建执业编号：S0360522110001

议提出，推动房地产高质量发展。统筹安置房建设和货币安置，完成群众安置证券分析师：许常捷

任务。2）云南：12月17日，云南省人民政府办公厅印发《关于加快完善生育

支持政策体系推动建设生育友好型社会的十五条措施》，其中提到，加大对多邮箱：xuchangjie@

子女家庭购房支持力度，全面落实“二孩、三孩家庭购置首套和二套改善性住执业编号：S0360525030002

房，公积金贷款额度上浮20%、30%”政策。支持筹集一定数量超过70平方证券分析师：杨航

米的保障性租赁住房用于解决多子女家庭住房困难问题。5）安徽：12月19

日，中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发邮箱：yanghang@

布。其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商执业编号：S0360525090001

品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体

和各类困难家庭基本住房需求。行业基本数据

占比%

股票家数(只)1070.01

公司动态：1）保利发展：12月18日，保利发展以总价19.83亿元竞得广州白总市值(亿元)11,934.101.00

云新城AB2911018宅地，溢价率17.82%，成交楼面价37703元/㎡。该地块占流通市值(亿元)11,439.001.19

地2.29万㎡，规划建面5.26万㎡，容积率2.3，起始价16.83亿元，折合起始

楼面价32000元/㎡。2）中国海外发展：12月19日，合肥集中出让包河、蜀相对指数表现

山6宗合计173.3亩宅地，总成交价17.5亿。其中，中海联合合肥滨投、合肥

%1M6M12M

城改以溢价0.1%拿下包河30、31号地块，成交楼面价为10972.8元/㎡、7390.8绝对表现-7.1%10.9%-5.9%

元/㎡。3）越秀地产：12月21日，越秀地产以总价14.36亿元摘得广州海珠相对表现-6.6%-8.0%-21.7%

区广纸AH050335地块，成交楼面价3.4万元/平方米。该地块为年内最后一宗