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业主同意安装充电桩同意书

本人（以下简称“业主”）李建国，身份证号：11010519780312，系北京市朝阳区奥林匹克公园街道观湖国际公寓小区8号楼2单元1502室业主及地下二层B区086号车位（以下简称“该车位”）的合法产权人（车位产权证号：京（2021）朝不动产权第0034567号）。现就该车位安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）相关事宜，经与北京XX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）充分协商，作出如下不可撤销之同意与承诺：

一、安装事项确认

1.安装位置：地下二层B区086号车位（具体坐标：以车位北侧边界为基准向南延伸1.2米，西侧边界向东延伸0.8米，安装高度距地面1.4米），安装范围仅限该车位内，不占用公共通道、消防通道及其他业主专有区域。经现场测量，该位置与最近的消防栓（B区085号车位旁）水平距离为3.2米，与小区配电房（地下二层B区配电间）垂直距离为15米，符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）中“充电设施与消火栓的最小水平距离不小于3米”“充电设施与配电站（房）的距离应满足电气安全净距要求”的规定。

2.充电桩规格：拟安装品牌为“星星充电”的7kW交流充电桩（型号：AC07D-A01），配套使用BV-4平方毫米铜芯阻燃电缆（符合GB/T5023-2008标准），充电接口为国标GB/T20234.2-2015交流接口，支持特斯拉、比亚迪、蔚来等主流品牌电动汽车充电。充电桩额定电压220V，额定电流32A，具备过压、欠压、过流、漏电保护功能及温度监控、充电状态显示功能，产品已通过CQC认证（证书编号：CQC220011234567）。

3.供电方案：采用“表后接电”模式，从业主自有产权的地下二层B区086号车位对应的独立电表（电表编号：010203040506）引出专用线路至充电桩，不与其他业主共用供电回路。经电力部门现场查勘，该车位所在配电分支箱（B区02号）剩余容量为40kW，拟安装的7kW充电桩接入后，该分支箱负载率为35%（原负载14kW），符合《居住区电动汽车充电设施配置与技术规程》（DB11/T1871-2021）中“配电变压器负载率不宜超过80%”的要求。

二、安全责任承诺

1.业主承诺严格遵守《中华人民共和国消防法》《北京市物业管理条例》及小区《临时管理规约》相关规定，确保充电桩安装及使用过程中不损害小区公共设施、不影响其他业主正常通行及安全。安装前已自行委托具备电力工程施工资质（资质证书编号：D311012345）的北京XX电气工程有限公司进行现场勘查并出具《充电桩安装安全评估报告》（报告编号：B008），确认该位置无地下管线（经物业公司提供的《小区地下管网分布图》核对，该车位下方无燃气、给排水、通信管线）、无结构安全隐患，具备安装条件。

2.施工期间，业主将督促施工单位严格执行《电力建设安全工作规程》（DL5009.1-2014），设置临时围挡（高度1.8米，材质为金属护栏）、安全警示标识（含“高压危险”“施工勿近”字样及反光条），每日施工时间限制为9:00-12:00、14:00-17:00（非工作日可延长至18:00），避免噪音、粉尘对其他业主造成干扰。施工垃圾由施工单位每日清运至小区指定垃圾站（地下二层C区003号），严禁随意堆放或倒入下水道。

3.充电桩投入使用后，业主将承担日常维护责任，每月至少进行1次安全检查（检查内容包括：线路绝缘电阻值≥0.5MΩ、插座无烧蚀痕迹、接地电阻≤4Ω、充电桩外壳防护等级（IP54）无破损），并留存检查记录（记录保存期不少于3年）。如发现线路老化、设备故障等问题，将在24小时内联系专业维修单位（具备承装（修、试）电力设施许可证，许可证编号：6-1-00123-2020）进行处理，处理期间在充电桩旁设置“暂停使用”标识，防止意外发生。

4.业主已为充电桩购买“电动汽车充电设施财产综合险”（保单号：PICC202403020001），保险金额为10万元，覆盖因线路短路、设备自燃、第三方碰撞等原因导致的财产损失及第三者人身伤害赔偿责任，保险有效期与充电桩使用期一致。

三、物业配合义务确认

1.物业公司已核实业主提供的车位产权证明、充电桩产品合格证书、施工单位资质文件及电力部门供电方案确认单（编号：京电朝供[2024]030号），确认业主具备安装资格。

2.物业公司同意业主施工单位使用小区公共通道进行材料运输（运输路线：地下二层B区入口→B区086号车位，运输时间避开早7:30-9:00、晚17:30-19:00高峰时段），并提供小区地下管网分布图、配电系统图等必要技术资料（资料提供时间：2024年3月10日前）。