2026年房屋建筑工程质量保修书示范文本合同范本 (2).pdfVIP

2026年房屋建筑工程质量保修书示范文本合同范本

发包人（全称）：________________________

承包人（全称）：________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其

他有关法律、法规、规章和双方签订的《建设工程施工合同》（合同

编号：__________），为确保房屋建筑工程质量，明确工程质量保修

责任，经发包人、承包人协商一致，订立本工程质量保修书。

第一条工程概况

本工程质量保修书所指工程为：________________________（工程

名称）。

工程地点：________________________。

工程结构类型：________________________。

建筑面积：________________________平方米。

计划开工日期：________________________

计划竣工日期：________________________

实际开工日期：________________________

实际竣工日期：________________________

质量等级：________________________。

第二条保修范围

承包人按照国家或行业现行有关质量检验评定标准和设计要求对本

次建设工程质量承担保修责任。保修范围包括但不限于以下几个方

面：

1.地基基础工程；

2.主体结构工程；

3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗

漏；

4.供热和供冷系统；

5.电气管线、给排水管道、设备安装；

6.装修工程；

7.门窗工程；

8.其他双方约定的项目：________________________。

第三条保修期限

根据《建设工程质量管理条例》及相关法规政策规定，本工程的质

量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年

限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

为5年；

3.供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5.装修工程为2年；

6.门窗工程为2年；

7.其他项目：________________________，保修期限为______

年。

第四条保修责任

4.1承包人责任

在保修期内，如出现本工程质量问题，承包人应当履行以下保修责

任：

a.接到发包人通知后，应在____日内到达现场查勘，并确认质量

问题及原因；

b.根据质量问题和原因，提出维修方案，经发包人认可后实施；

c.负责维修工作的实施，确保维修质量达到国家或行业相关标

准；

d.负担因保修产生的维修费用，除非质量问题是由发包人使用不

当或第三方原因造成的；

e.在保修期内，承包人应设立维修服务电话，并在接到通知后及

时响应。

4.2发包人责任

发包人应当履行以下责任和义务：

a.在发现工程质量问题后，应及时通知承包人，并配合承包人进

行查勘和维修；

b.提供必要的维修条件，如提供临时设施、水电接入等；

c.因发包人使用不当或第三方原因造成的质量问题，发包人应承

担相应的维修费用，并通知承包人配合维修；

d.发包人不得擅自改变工程结构或使用功能，影响工程质量和保

修。

第五条保修流程

1.发包人发现工程质量问题，应书面通知承包人，并说明问题情

况。

2.承包人接到通知后，应在____日内到达现场查勘，并确认质量

问题及原因。

3.双方就维修方案进行协商，达成一致后，由承包人编制维修方

案，报发包人审核。

4.发包人应在收到维修方案后____日内予以书面确认或提出修改

意见。

5.维修方案经确认后，承包人应在____日内开始维修工作。

6.维修工作完成后，承包人应通知发包人验收。

7.发包人应在收到验收通知后____日内进行验收。

第六条保修费用

因承包人原因造成的质量问题，维修费用由承包人承担。因发包人

使用不当或第三方原因造成的质量