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2026年房屋买卖担保合同协议

甲方（担保人）：_________，身份证号码：_________，住所：

_________，联系电话：_________。

乙方（债权人）：_________，身份证号码：_________，住所：

_________，联系电话：_________。

丙方（债务人，买方）：_________，身份证号码：_________，住

所：_________，联系电话：_________。

鉴于甲乙丙三方就位于_________（房屋地址）的房屋（以下简称

“该房屋”）的买卖事宜达成协议，丙方为履行其购买该房屋的义

务，甲方向乙方提供担保，乙方同意接受担保。为明确各方权利义

务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方协商一

致，达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本协议另有约定，下列词语具有以下含义：

1.1“担保”是指担保人根据本协议约定，为丙方履行购买该房屋

的义务向乙方提供的担保。

1.2“主债务”是指丙方根据购房合同约定应向乙方支付的购房

款、应缴纳的税费以及因丙方违约而产生的其他费用。

1.3“房屋”是指位于_________的房屋，包括房屋本身及附属设

施。

1.4“过户”是指办理房屋所有权转移登记手续。

1.5“担保范围”是指本协议约定的担保人承担担保责任的范围。

1.6“担保期限”是指本协议约定的担保人承担担保责任的期间。

第二条担保范围

2.1担保范围包括但不限于：

(1)丙方根据购房合同约定应向乙方支付的购房款总额人民币

_________元（大写：_________）。

(2)丙方根据购房合同约定应缴纳的税费。

(3)因丙方违反购房合同约定而产生的违约金、赔偿金等。

(4)乙方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于诉讼

费、律师费、保全费等。

2.2担保方式为连带责任保证。

第三条主债务的发生与变化

3.1主债务由丙方根据与乙方签订的《房屋买卖合同》（合同编

号：_________）约定产生。

3.2若主债务发生变更或增加，经乙方书面同意，担保范围相应变

更或增加；未经乙方书面同意，担保人有权拒绝承担新增债务的担保

责任。

第四条权利与义务

4.1担保人的权利与义务：

(1)有权要求丙方履行购房合同约定的义务。

(2)有权要求乙方提供与主债务相关的文件和资料。

(3)在丙方发生违约行为时，有权按照本协议约定履行担保义

务。

(4)在履行担保义务后，有权向丙方追偿。

(5)有权要求乙方配合办理担保相关手续。

(6)对乙方提供的担保财产享有优先受偿权（如适用）。

4.2债权人的权利与义务：

(1)有权要求丙方履行购房合同约定的义务。

(2)应当按照本协议约定向担保人提供与主债务相关的文件和

资料。

(3)在丙方发生违约行为时，应当配合担保人履行担保义务。

(4)应当保证主债务的履行。

(5)应当及时通知担保人丙方违约情况。

4.3丙方（债务人）的权利与义务：

(1)应当按照购房合同约定履行付款义务和过户义务。

(2)应当配合甲乙双方办理购房相关手续。

(3)应当保证向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和财产

信息。

(4)违反购房合同约定时，应当承担违约责任，并由甲方承担

担保责任。

第五条担保期限

5.1担保期限自本协议签订之日起，至丙方履行完毕购房合同约定

的全部义务之日止。

第六条违约责任

6.1若丙方发生违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有

权要求甲方履行担保义务。甲方在接到乙方履行担保义务的通知后，

应当在_________日内向乙方支付相应款项。

6.2甲方未履行担保义务的，应当向乙方承担赔偿责任，赔偿金额

为乙方因此遭受的损失。

6.3乙方未按照本协议约定履行义务的，应当向甲方承担赔偿责

任，赔偿