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商铺租赁合同协议2025年规范版

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

注册地址/通讯地址：[甲方注册地址或通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码/营业执照号码：[乙方统一社会信用代码或营业执照号码]

注册地址/通讯地址：[乙方注册地址或通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、单元号等]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为[具体面积数字]平方米，使用面积约为[具体面积数字]平方米（具体面积以最终测量结果为准）。该商铺现状描述如下：[详细描述商铺结构、装修情况、主要设施设备等，例如：商铺内墙体粉刷至某一程度，地面铺有地砖，配备照明灯具、空调系统（品牌型号：[]）、给排水设施等]。商铺产权证明文件为：[甲方提供房产证号或其他产权证明文件编号]，复印件附后供乙方核对。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限共为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前[数字]个月向甲方提出书面续租请求，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金标准为人民币[具体金额数字]元/平方米，总建筑面积租金为人民币[具体金额数字]元/月（大写：[人民币大写金额]）。租金标准[说明是固定租金还是浮动租金，如为浮动租金，需写明计算方式和调整时间]。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[具体日期，例如：5号]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之[数字]的滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日/商铺交付之日向甲方支付人民币[具体金额数字]元（大写：[人民币大写金额]）作为租赁押金。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费、供暖费（如有）、以及承担因乙方违约造成的甲方损失。

3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用，甲方应在乙方办妥交房手续之日起[数字]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为需从押金中扣除相关费用或赔偿金，甲方应在核实情况后，从押金中相应扣除，剩余部分应在结清其他款项后尽快退还乙方。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修、改造或增设附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关消防、安全、环保等方面的法律法规。

2.所有装修、改造的费用及可能产生的相关税费均由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对商铺进行的装修、改造及增设的附属设施，除双方另有约定外，不得要求甲方恢复原状或给予补偿，甲方有权要求乙方将其拆除或恢复原状。因乙方装修、改造造成的商铺主体结构损坏，乙方应负责修复并承担费用。

第六条租赁用途

1.乙方承诺将该商铺用于[明确租赁用途，例如：餐饮、零售、服装批发等]经营活动。

2.乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途，如确需改变，须事先征得甲方的书面同意，并可能需要重新办理相关证照，由此产生的一切费用由乙方承担。

3.乙方不得将该商铺转租、转借或分租给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，乙方仍对转租期间的一切行为和后果负责。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时交付该商铺给乙方使用，并保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利。

2.负责该商铺主体结构及房屋公共区域（如楼道、电梯间等）的日常维护和维修，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的该商铺或公共区域重大损坏，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复。

3.有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

4.应配合乙方办理营业执照、消防等经营所需证