建筑工程监理规划及实施细则范本.docxVIP

建筑工程监理规划及实施细则范本

一、工程概况

本工程为XX市XX区XX商业综合体项目，总建筑面积102,500㎡，其中地上建筑面积78,200㎡，地下建筑面积24,300㎡。建筑主体为框架-剪力墙结构，地下2层（车库及设备用房），地上28层（1-5层为商业，6-28层为办公），建筑高度98.6米。基础采用钻孔灌注桩+筏板基础，桩径800-1200mm，桩长25-35米，单桩承载力特征值4500-8000kN。建筑外墙采用干挂石材+玻璃幕墙，屋面为倒置式防水保温体系，机电系统包含中央空调、智能照明、消防自动报警、通风排烟及电梯（12部客梯+2部货梯）等。

参建单位：建设单位为XX置业有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建设集团有限公司，勘察单位为XX工程勘察院，检测单位为XX建设工程检测中心。

二、监理工作范围与目标

（一）监理范围

覆盖施工阶段全过程监理，包括地基与基础、主体结构、装饰装修、机电安装、室外工程等各分部工程；具体工作内容为质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全生产管理的监理责任。

（二）监理目标

1.质量目标：各分部分项工程验收合格率100%，单位工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，争创XX省优质工程“泰山杯”。

2.进度目标：严格按施工合同约定工期540日历天完成，关键节点（±0.000完成、主体封顶、幕墙封闭、机电调试、竣工验收）偏差控制在5天内。

3.投资目标：工程结算价不超过施工合同价1.8亿元，设计变更及签证累计金额控制在合同价3%以内（即540万元）。

4.安全目标：杜绝死亡及以上安全事故，重伤率≤0.05‰，轻伤率≤0.1‰；确保达到XX市“安全文明示范工地”标准。

三、监理依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》。

2.标准规范：《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB51004-2015）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）等。

3.合同文件：《建设工程监理合同》（编号：JL-2023-001）、《建设工程施工合同》（编号：SG-2023-001）、设计图纸（图号：SJ-2023-01~SJ-2023-86）及设计变更文件。

四、监理组织机构与人员职责

项目监理部采用直线职能式组织架构，设总监理工程师1名，专业监理工程师（土建、机电、安全）各1名，监理员2名。

1.总监理工程师：全面负责监理部工作，审批施工组织设计、专项施工方案及监理实施细则；组织召开监理例会，签署工程暂停令、复工令及工程款支付证书；协调建设单位与施工单位关系，处理重大质量安全问题。

2.土建专业监理工程师：负责地基与基础、主体结构、装饰装修工程的监理工作，编制土建监理实施细则；核查进场材料（钢筋、混凝土、石材等）质量，验收隐蔽工程（钢筋绑扎、防水施工等），平行检验混凝土试块强度及砌体砂浆饱满度。

3.机电专业监理工程师：负责给排水、电气、通风空调工程的监理工作，编制机电监理实施细则；检查管道焊接质量、电气配管接地可靠性，参与设备单机试运转及系统联合调试，核查消防联动测试记录。

4.安全监理工程师：负责施工现场安全监理，审查安全专项方案（深基坑支护、高支模、起重吊装等）；每日巡查临边防护、脚手架搭设、施工机械运行情况，签发安全隐患整改通知单，跟踪整改闭环。

5.监理员：协助专业监理工程师进行现场巡视，记录监理日志；核对进场材料数量及规格，监督混凝土浇筑、防水施工等关键工序的旁站过程，如实填写旁站记录。

五、监理工作内容与方法措施

（一）质量控制

1.事前控制：

-审查施工单位质量保证体系，核查项目经理、技术负责人及特种作业人员（电工、焊工、架子工）的资格证书有效性。

-审核施工组织设计及专项方案（如深基坑开挖、大体积混凝土浇筑、幕墙安装），重点审查技术参数（如基坑边坡坡度1:1.5、混凝土入模温度≤30℃）、质量保证措施（如钢筋机械连接工艺检验、混凝土养护覆盖保湿）的合理性。

-验收进场材料设备：钢筋需核查出厂合格证、力学性能检测报告（屈服强度≥400MPa，伸长率≥16%），并按规范见证取样（每60t为一批次，取拉伸、弯曲试件各2根）；混凝土进场检查坍落度（墙柱C50混凝土坍落度180±20mm），核查配比单