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物业管理委托合同2025年安保条款

甲方（物业委托方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（安保服务提供方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理区域内的安保服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与区域

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方所拥有的位于[物业详细地址]的[物业名称]（以下简称“物业管理区域”）提供专业的安全保卫服务。

1.2安保服务范围包括但不限于物业管理区域的公共区域、重点部位、出入口、停车场、大堂、电梯轿厢等区域，以及为业主/住户/租户提供的门禁管理、巡逻防控、监控中心运作支持、消防安全管理等服务。

1.3本合同项下的安保服务不包含但不限于专业消防设施设备的维护、专业的医疗急救、物业服务本身等，具体由甲方另行约定或负责。

第二条服务内容与标准

2.1门岗管理

2.1.1乙方应在物业管理区域主要出入口设立门岗，24小时值守。

2.1.2对进入物业管理区域的车辆进行登记、查验证件（如行驶证、驾驶证），指挥车辆有序通行，禁止非法车辆及危险品进入。

2.1.3对进入物业管理区域的人员进行身份查验，可利用人脸识别、门禁卡、有效身份证件等方式核实身份，询问进入事由，维持入口秩序，防止无关人员、可疑人员随意进入。

2.1.4确保对讲系统、广播系统等通讯设备处于良好工作状态，及时响应内部及外部求助信息。

2.2巡逻防控

2.2.1乙方应制定并执行科学的巡逻方案，明确巡逻路线、频次和重点区域。

2.2.2巡逻方式包括但不限于步行巡逻、车辆巡逻及根据需要部署无人机巡查，实现对物业管理区域的全面覆盖。

2.2.3巡逻人员应佩戴统一标识，仪容整洁，举止文明，认真履行职责。

2.2.4加强对消防设施、配电室、电梯机房、监控室、贵重物品存放区等关键区域的定时巡查和定点值守。

2.2.5对巡逻中发现的安全隐患、可疑情况或违法犯罪线索，应立即记录、妥善处置并及时上报甲方或相关部门。

2.3监控中心运作

2.3.1乙方应保证监控中心24小时有专人值守，监控录像资料按照相关规定和要求保存。

2.3.2监控系统应覆盖物业管理区域的公共区域及重点部位，确保摄像头清晰度满足要求，具备夜视功能，并与移动侦测报警系统有效联动。

2.3.3监控中心值守人员应熟练操作监控系统，对报警信息及时核实、记录，并按照约定流程处置或通报。

2.3.4乙方应定期对监控设备进行检查、清洁和维护，确保设备正常运行，发现故障及时通知甲方并组织维修。

2.4消防安全管理

2.4.1乙方应配合甲方或根据甲方授权，对物业管理区域内的消防栓、灭火器、烟感报警器、应急照明灯、疏散指示标志等消防设施进行日常检查和保养，确保其处于有效状态。

2.4.2定期进行消防安全隐患排查，发现问题及时上报甲方并协助整改。

2.4.3配合甲方组织消防知识宣传和消防应急疏散演练。

2.4.4在物业管理区域内进行禁烟宣传和巡查工作。

2.5应急事件处理

2.5.1乙方应制定或配合甲方制定针对火灾、盗窃、医疗急救、恶劣天气、群体性事件等突发事件的应急预案，并定期组织演练。

2.5.2在发生紧急情况时，安保人员应立即采取先期处置措施，如隔离现场、疏散人员、保护财物、设置警示标志、立即报警并通知甲方。

2.5.3建立快速信息报告通道，确保紧急事件信息能够及时、准确地上传下达。

2.6安全培训与装备

2.6.1乙方应确保所有提供服务的安保人员均持有有效的《保安服务许可证》和《保安员证》，并符合国家规定的从业条件。

2.6.2对安保人员进行岗前培训及定期的在岗培训，内容包括法律法规、服务规范、操作技能、应急处置、职业道德等，不断提升人员素质和服务水平。

2.6.3安保人员应按照规定着装，统一佩戴标识，配备必要的执勤装备，如对讲机、手电筒、急救箱、防护用品等，并确保装备完好有效。

2.7信息化系统支持（2025年特别要求）

2.7.1乙方应积极应用符合2025年行业标准的智能化安保技术，如高清视频分析、AI行为识别、大数据预警等，提升安保工作的预见性和效率。

2.7.2乙方应与甲方现有管理系统或未来规划的系统进行必要的对接，确保信息共享畅通。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.