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建筑消防设施安全使用管理承诺书

本单位作为[建筑名称/地址]的消防设施安全使用管理责任主体，严格遵守《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等法律法规及技术标准，深刻认识建筑消防设施是预防火灾、保障人员生命财产安全的核心屏障。为全面落实消防安全主体责任，规范消防设施全周期管理，切实提升建筑抗御火灾能力，现郑重作出如下承诺：

一、健全责任体系，压实管理职责

本单位明确法定代表人（主要负责人）为消防设施安全管理第一责任人，全面统筹消防设施规划、建设、使用、维护的全过程管理，定期听取消防设施管理工作汇报，确保管理所需资金、人员、技术保障到位。设立消防安全管理人岗位，由具备消防专业知识或经消防培训合格的人员担任，具体负责消防设施日常管理工作，组织制定管理制度、实施维护计划、监督岗位责任落实。

针对建筑内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防电梯、防火门（卷帘）等12类消防设施，按区域划分管理网格，每个网格明确1名专职消防设施管理员（持证上岗），负责对应区域设施的巡查、记录、问题上报及初步处置。建立“第一责任人—安全管理人—网格管理员—岗位操作人员”四级责任链，逐级签订《消防设施管理责任书》，明确“谁管理、谁负责，谁操作、谁负责”的责任机制，确保每类设施、每个组件的管理责任可追溯。

二、规范日常管理，确保设施完好有效

（一）严格执行巡查制度

每日由网格管理员对责任区域消防设施开展“晨晚双查”：早晨重点检查火灾报警控制器运行状态、应急照明和疏散指示系统是否正常点亮、防火门（卷帘）启闭功能；晚间重点检查消火栓系统管网压力、防烟排烟风机控制柜是否处于自动状态、灭火器压力值及有效期。每周由安全管理人带队开展全面巡查，覆盖所有消防设施点位，重点核查手动报警按钮触发响应时间（≤10秒）、消防水泵启动时间（≤2分钟）、防火卷帘下降速度（0.8m/s-1.2m/s）等关键性能指标，填写《消防设施周巡查记录表》，记录设施运行状态、异常情况及处置措施。

（二）落实周期性检测维护

委托具备消防设施维护保养检测资质的技术服务机构（已通过市场监管部门备案），按季度对建筑消防设施开展功能性检测：

-火灾自动报警系统：测试探测器报警功能（抽检比例≥30%）、手动报警按钮联动响应、消防应急广播分区播放效果；

-自动喷水灭火系统：启动末端试水装置，检测压力开关动作、消防水泵启动及水流指示器反馈信号；

-防烟排烟系统：触发模拟火灾信号，检查送风口、排烟口开启状态，测试风机风量（送风机≥70%设计风量，排烟机≥80%设计风量）；

-应急照明和疏散指示系统：切断正常电源，测试持续应急时间（≥90分钟）、地面最低水平照度（楼梯间≥5.0lx，前室≥5.0lx，疏散走道≥1.0lx）。

每年委托第三方检测机构开展全面技术检测，出具包含系统功能、组件性能、联动逻辑的《建筑消防设施年度检测报告》，检测报告经安全管理人审核后报消防救援机构备案。

（三）强化故障处置闭环

巡查或检测中发现设施故障时，网格管理员须在1小时内上报安全管理人，安全管理人2小时内组织技术人员现场确认，4小时内制定维修方案。一般性故障（如探测器误报、手动按钮松动）24小时内修复；结构性故障（如管网漏水、风机电机损坏）3个工作日内完成维修；需更换主要组件（如火灾报警控制器主板、消防水泵机组）的，7个工作日内完成更换并恢复系统运行。所有故障维修过程均记录《消防设施维修台账》，包含故障时间、现象、原因分析、维修人员、验收结果等信息，台账保存期限不少于5年。

三、深化培训演练，提升应急处置能力

（一）分级分类开展培训

-管理层：法定代表人、安全管理人每年参加不少于40学时的消防法律法规及管理能力培训，重点学习《消防法》中关于消防设施管理的责任条款、新版《建筑设计防火规范》（GB50016）对设施配置的更新要求；

-操作层：消防控制室值班人员、消防设施管理员须持《建（构）筑物消防员证》上岗，每月参加不少于8学时的技能培训，内容包括火灾报警系统联动逻辑设置、消防水泵控制柜手动/自动切换操作、防烟排烟系统故障排查等；

-全员培训：每季度组织全体员工开展消防设施使用培训，通过现场演示教授灭火器（手提式ABC干粉灭火器：提拔握压四步操作）、室内消火栓（打开箱门—取出水带—连接接口—开启阀门）的正确使用方法，讲解疏散指示标志（绿色箭头指向最近安全出口）、应急照明（断电后自动点亮）的识别要点。

（二）常态化开展应急演练

每半年组织1次建筑级消防设施联动演练，模拟“三层办公室电气线路短路引发火