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家装充电桩物业同意书

本人系XX小区X栋X单元XXX室业主（以下简称“申请人”），因家庭购置新能源电动汽车（车辆型号：XXX，车牌号：XXX），需在自有产权车位（车位位置：小区地下车库B2层08区08-12号车位，车位产权证明编号：XXX）安装家用交流充电桩（以下简称“充电桩”）。现依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《电动汽车充电基础设施建设管理指南》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）等相关法律法规及小区《业主临时管理规约》要求，向小区物业服务中心（以下简称“物业”）提交安装申请并作出如下说明与承诺：

一、安装背景与必要性说明

随着新能源汽车产业发展，本人于2023年10月购置新能源电动汽车作为家庭日常通勤工具。车辆电池容量为75kWh，续航里程约500公里，需通过家用充电桩完成日常补电。目前小区公共充电设施主要集中于地面1号楼前区域，距本人车位直线距离约300米，且公共充电桩在晚间高峰时段（18:00-22:00）使用率常达100%，存在排队等待时间过长（平均等待40分钟以上）、充电完成后无法及时挪车（部分车主超时占用）等问题，已严重影响家庭正常出行需求。经实地测算，使用家用充电桩可将单次充电成本降低约30%（公共充电桩电价1.5元/度，家用充电桩执行居民峰谷电价，平均0.5元/度），且充电时间可灵活安排（利用夜间谷电时段），既能提升用车便利性，也符合国家鼓励的“有序充电”政策导向。

二、安装方案详细说明

为确保充电桩安装符合安全规范及小区管理要求，本人已委托具备电力工程施工资质（资质证书编号：XXX）的XX电力工程有限公司（以下简称“施工单位”）编制专项安装方案，并经XX市电力设计院（资质证书编号：XXX）审核通过。具体方案如下：

（一）设备选型与参数

选用符合《电动汽车传导充电用连接装置》（GB/T20234）及《电动汽车充换电设施安全技术规范》（GB/T34937）的交流充电桩，设备型号为XXX，额定输出功率7kW（单相220V/32A），具备过压保护、欠压保护、短路保护、漏电保护（漏电动作电流≤30mA）、温度监控（内置温度传感器，超60℃自动断电）等安全功能，配备防水等级IP55的防护外壳，适配本人车辆充电接口（Type2标准）。设备生产厂家为XX新能源科技有限公司（具备ISO9001质量管理体系认证，产品通过CQC认证，认证编号：XXX）。

（二）安装位置与布局

充电桩安装于自有车位（B2层08区08-12号）左侧墙面（距车位前端1.2米，距地面1.4米），与相邻车位（08-11号、08-13号）的水平间距为2.5米（满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》中“相邻充电设施水平间距不小于2米”的要求）。充电枪线缆长度5米，充电时线缆沿车位地面专用线槽（PVC材质，厚度3mm，表面做防滑处理）敷设，不跨越公共通道或占用其他车位空间。

（三）供配电系统设计

1.电源接入：从小区10kV配电房（位于B1层03区）引出的居民用电回路取电，经物业指定的公共电缆桥架（B2层08区至配电房段桥架编号：B2-08-03）敷设至充电桩专用计量电表（电表型号：XXX，经XX市计量检测研究院校验合格，校验编号：XXX）。电表安装于车位旁公共管井（管井编号：B2-08-GJ01）内，与其他业主电表分区域设置，便于物业统一管理。

2.电缆规格：采用YJV-0.6/1kV-3×6mm2铜芯电缆（载流量40A，满足7kW充电桩32A额定电流需求），穿镀锌金属套管（管径DN32，壁厚2mm）保护，套管与桥架固定间距0.5米，转弯处设置金属弧度弯头（曲率半径≥6倍管径），避免电缆过度弯折。

3.接地保护：充电桩接地端通过4×40mm镀锌扁钢与小区接地网可靠连接（接地电阻经检测为2.1Ω，符合《低压配电设计规范》（GB50054）中“接地电阻≤4Ω”的要求），接地扁钢沿车位墙面明敷（距地面0.3米），表面涂刷黄绿相间警示漆（每段长度150mm）。

（四）施工流程与工期

施工周期计划为5个工作日（具体时间待物业审核通过后与施工单位协商确定），流程如下：

-第1日：现场交底（物业、业主、施工单位三方确认安装位置、电缆路径）；

-第2日：开凿墙面安装孔洞（采用水钻静音施工，避免粉尘污染）、敷设电缆套管；

-第3日：穿线、接线（断电操作时间控制在8:00-12:00，提前24小时在小区公告栏及业主群发布停电通知）；

-第4日：设备安装、调试（测试项目包括绝缘电阻测试、接地电阻测试、保护装置动作试验）；

-第5日：竣工验收（物业、业主、供电部门三方共同验收，签署《充电桩安装验收单》）。

三、安全责任承诺