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房产中介代理合同协议（2025年房产交易规范）

甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________

乙方（受托方）：_________房地产经纪机构，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，房地产经纪机构备案号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、规章和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产中介代理服务事宜，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于_________（详细地址）、建筑面积_________平方米、产权证号_________、房龄_________年、户型_________的房产（以下简称“委托房产”）的_________（选择：出售/出租）事宜提供中介代理服务。

第二条代理权限

乙方在本协议项下享有对委托房产的_________（选择：一般代理/特别授权）。

若选择特别授权，具体权限包括但不限于：

（1）代表甲方发布委托房产信息；

（2）安排乙方或其委派的经纪人员带看委托房产；

（3）筛选潜在客户；

（4）就委托房产的价格、交易条件等与潜在客户进行谈判；

（5）在甲方授权的价格范围内，代为接受潜在客户的报价；

（6）根据甲方指示或授权，代为草拟、审核、签订_________（选择：房屋买卖合同/房屋租赁合同）；

（7）根据甲方指示，协助或代为办理与委托房产交易相关的贷款、过户、登记等手续；

（8）收取交易款项并按约定支付给甲方；

（9）甲方另行书面授权的其他与委托房产中介代理相关的事务。

甲方明确授权乙方代理权限的边界为：_________（详细说明授权范围及限制）。

若选择一般代理，乙方仅提供信息发布、带看、初步接洽等服务，具体事务以甲方另行书面指示为准。

第三条服务内容与期限

乙方应按照房地产经纪服务规范和本协议约定，为甲方提供以下服务：

（1）收集、整理、分析委托房产相关市场信息；

（2）通过线上及线下渠道发布委托房产信息；

（3）根据甲方要求或市场情况，安排预约并组织潜在客户看房；

（4）向潜在客户介绍委托房产情况及交易政策；

（5）根据授权范围与潜在客户进行沟通、谈判；

（6）协助甲方准备、审核交易相关文件；

（7）根据授权代为处理与委托房产交易相关的其他事务。

本协议的服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。或：本协议的服务期限自本协议生效之日起，至甲方委托的房产中介代理事项成功完成之日止。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

（2）有权了解委托房产中介代理事项的进展情况；

（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产产权证明、身份证明及其他必要文件；

（4）应保证委托房产信息真实、合法，无权属纠纷或被查封、限制转让等限制因素，如有隐瞒或提供虚假信息，应承担相应法律责任；

（5）应配合乙方开展看房、谈判等活动；

（6）应按照本协议约定及时足额支付中介服务费及其他应付款项；

（7）应对乙方及其经纪人员披露的与自身相关的保密信息承担保密义务。

乙方的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；

（2）应具备合法的房地产经纪机构资质；

（3）应按照本协议约定和行业规范，勤勉、尽责地提供中介代理服务；

（4）应保护甲方提供的资料和信息秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

（5）应在授权范围内行事，不得超出授权范围或违背甲方明确指示；

（6）应及时向甲方报告委托房产中介代理事项的进展情况；

（7）应妥善保管甲方提供的资料，并保护甲方隐私；

（8）因乙方及其经纪人员的过错给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任；

（9）应对在服务过程中知悉的甲方及客户的保密信息承担保密义务。

第五条中介服务费（佣金）

（1）本协议项下中介服务费采用_________（选择：固定金额/成交总价的_________%）方式计算，具体金额为：_________。

（2）支付条件：甲方支付中介服务费的前提条件为委托房产成功_________（选择：出售/出租），且甲方已实际收到该房产的款项/或已取得房屋所有权证书（或租赁合同）并完成钥匙交接。

（3）支付时间：在满足支付条件后_________日内，甲方应将中介服务费支付至乙方指定账户。

（4）支付方式：甲方应将中介服务费支付至以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

（5）税费承担：中介服务费相关的税费由_________（