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房屋抵押借款合同2025年意向书

甲方（贷款人）：_________________________（名称/姓名）

法定代表人/授权代表：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（借款人）：_________________________（名称/姓名）

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于：

1.乙方因_________________________需要资金，愿意向甲方申请房屋抵押借款；

2.甲方愿意根据乙方提交的申请和提供的资料，在符合本合同约定及国家相关法律法规的前提下，向乙方提供房屋抵押贷款。

甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋抵押借款事宜，达成以下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元作为借款。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

1.本合同项下的借款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至______年______月______日止。

2.甲方有权根据乙方的资信状况、还款能力以及贷款资金用途等因素，在发放贷款前最终决定是否同意本合同项下的借款金额和期限。

第四条利率及利息计算

1.本合同项下的贷款利率采用______方式确定：

(1)固定利率：贷款年利率为______%；

(2)浮动利率：贷款年利率为______%，利率调整依据______（如LPR等）确定，调整周期为______。

2.利息自贷款资金实际发放之日起计算，按______（月/季/年）结息。结息日为每______（月/季/年）的______日。乙方应在结息日当天或之前将当期利息支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按本合同约定支付利息，则逾期利息自逾期之日起，按贷款年利率的______倍计算。

第五条贷款发放

1.甲方在收到乙方提交的完整、有效的申请资料，并经审核同意后，将根据本合同约定的借款金额，在______个工作日内将贷款发放至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

2.贷款发放条件：除本合同约定的条件外，甲方有权要求乙方在贷款发放前完成以下事项：提供经甲方认可的房产评估报告、购买贷款金额______%的房屋保险并将险种、保额、保险人告知甲方、办理抵押登记手续等。上述事项完成情况以甲方实际要求为准。

第六条抵押物

1.乙方同意以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房屋（房产证号/不动产权证号：_________________________）为本合同项下的借款提供抵押担保。

2.抵押房屋现状：抵押房屋为______（商品房/存量房等），结构______，目前用途为______。截至本合同签订之日，该房屋无查封、冻结等权利限制。

3.乙方保证对抵押房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押房屋不存在任何未了结的抵押、质押、查封或其他权利负担，或已获得其他债权人的书面同意。

4.抵押物价值：经双方共同委托或甲方指定的评估机构评估，抵押房屋的价值为人民币（大写）_________________________元整（小写）￥____________元。甲方根据评估价值及贷款成数等因素确定实际贷款金额。

第七条抵押登记

1.乙方应在本合同生效后______日内，配合甲方到不动产登记机构办理抵押登记手续，办理完毕并将《不动产登记证明》或《不动产登记簿证》原件交由甲方保管。

2.抵押登记费用由乙方承担。

第八条担保范围

本合同项下的担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、差旅费等）。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方保证按照本合同约定的金额、用途、期