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土地承包经营权流转委托书范文

委托人：李明，男，汉族，1978年5月12日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

受托人：张卫国，男，汉族，1982年3月18日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所：XX省XX市XX县XX乡XX村XX组XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于委托人依法取得位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组范围内部分农村土地的承包经营权（以下简称“该土地”），现因委托人长期在外务工，无法亲自办理土地承包经营权流转相关事宜，为合理利用土地资源、保障合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，委托人特委托受托人作为合法代理人，全权处理该土地承包经营权流转事宜。经双方平等协商，就委托事项达成如下一致意见：

一、委托流转土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村（社区）XX组（社），具体地块名称及四至界限如下：

-地块一：名称“下河田”，东至XX村集体林地，南至王强承包地，西至XX乡机耕道，北至李芳承包地；

-地块二：名称“后山土”，东至张勇承包地，南至XX村集体荒坡，西至周红承包地，北至XX乡灌溉沟渠；

（注：如涉及多地块，可按实际情况逐一列明，确保四至清晰无争议。）

2.土地面积：该土地总面积为12.6亩（折合8400平方米），其中水田8.2亩，旱地4.4亩。具体面积以委托人持有的《农村土地承包经营权证》（证号：XX县农地承包权〔2018〕第XXXXXX号）登记为准。

3.权属依据：委托人合法取得该土地承包经营权的依据为：2018年12月30日与XX县XX乡XX村村民委员会签订的《农村土地（耕地）承包合同》（合同编号：XX村农地承包〔2018〕第XX号），承包期限自1998年10月1日起至2028年9月30日止，剩余承包期限为15年（自本委托书签订之日起计算）。

二、委托事项及权限

委托人委托受托人办理的具体事项及权限如下：

1.流转方式确定：受托人有权代表委托人，与符合农业经营能力的受让方（包括农户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等）协商确定土地承包经营权流转方式，包括但不限于转包、出租、入股（仅指土地经营权入股）等合法流转形式（注：若委托人明确限制流转方式，需在此注明，例如“仅限出租”）。

2.流转条件协商：受托人有权就流转期限、流转价格、支付方式、土地用途（须严格限定为农业生产，禁止非农建设）、地上附着物处置（如现有农作物、灌溉设施等）、双方权利义务等核心条款与受让方进行谈判，并根据委托人利益最大化原则确定最终方案。

3.合同签订与履行：受托人有权以委托人名义与受让方签订《土地承包经营权流转合同》（合同需明确流转双方身份信息、流转土地详情、流转方式及期限、流转费用及支付、土地用途、违约责任等必备条款）；有权监督受让方履行合同义务（包括按约支付费用、合理使用土地等）；有权就受让方违约行为提出异议、协商赔偿或启动法律程序。

4.手续办理与资料提供：受托人有权代为办理流转合同备案手续（根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，流转合同需报发包方备案）；有权要求委托人提供办理手续所需的身份证明、土地承包经营权证、承包合同等材料复印件，并代为提交至发包方或相关行政主管部门。

5.费用收取与结算：受托人有权代为收取受让方支付的流转费用（包括但不限于现金、银行转账等方式），并在收到款项后3个工作日内将全部费用转付至委托人指定银行账户（账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。

特别说明：受托人行使上述权限时，须以维护委托人合法权益为根本原则，不得擅自降低流转价格、延长流转期限（不得超过原承包合同剩余期限）、改变土地农业用途或设定其他损害委托人利益的条款。

三、委托期限

本委托书委托期限自2024年3月1日起至2028年9月30日止（与原承包合同剩余期限一致）。委托期限届满后，若委托人仍需委托受托人继续办理流转事宜，需另行签订书面委托书。

四、流转费用及支付方式

1.流转费用标准：经受托人协商确定，该土地流转费用为每年每亩人民币1200元（大写：壹仟贰佰元整），合计每年15120元（大写：壹万伍仟壹佰贰拾元整）。

2.支付方式：受让方应于每年12月31日前，将当年流转费用一次性支付至受托人指定账户（受托人收款账户：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX），受托人收款后按本委托书第二条第5款约定转付至委托人账户。