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住所使用授权同意书

为明确住所使用权利义务关系，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，授权人（以下简称“甲方”）与被授权人（以下简称“乙方”）经平等协商，就甲方将其合法所有的住所提供给乙方使用事宜，达成如下一致意见：

一、授权双方基本信息

授权人（甲方）：[姓名]，公民身份号码：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

被授权人（乙方）：[姓名/单位名称]，如为自然人，公民身份号码：[具体号码]；如为法人或非法人组织，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

二、授权住所的具体情况

1.住所位置与权属：甲方授权乙方使用的住所位于[省/自治区/直辖市][市/州][区/县][街道/镇][路/巷]号[小区名称]栋[单元]层[房号]（以下简称“该住所”），房屋建筑面积为[XX平方米]，房屋所有权证号为：[具体证号]。甲方确认对该住所享有完整、合法的所有权，不存在抵押、查封、权属纠纷或其他权利限制情形；若该住所存在共有权人（包括但不限于配偶、父母、子女等），甲方已取得全体共有权人的书面同意（共有权人同意书作为本授权书附件1），确保乙方使用该住所不违反共有权人意愿。

2.房屋现状描述：该住所为[住宅/公寓/商住两用]性质，目前内部装修及设施状况为：[墙面/地面材质，如“乳胶漆墙面、瓷砖地面”]；配备[具体设施，如“厨房橱柜、抽油烟机、卫生间马桶及淋浴设备”]；房屋结构无改动，承重墙体、楼板、梁柱等主体结构完整，不存在安全隐患。甲方已向乙方出示房屋权属证明原件及房屋现状照片（照片作为附件2），乙方确认已实地查看该住所并认可其现状。

三、授权目的与使用范围

1.授权目的：乙方使用该住所的具体用途为[如“作为乙方个人居住场所”“作为乙方投资设立的[XX公司]的注册及办公场所”“作为乙方开展[XX合法经营活动]的固定场所”]（以下简称“约定用途”）。乙方承诺使用该住所仅用于约定用途，不从事任何违法违规活动（包括但不限于非法经营、聚众赌博、传销、存储危险物品等），不利用该住所损害公共利益或他人合法权益。

2.使用范围限制：乙方仅可使用该住所的[全部/部分]区域（具体区域以附件3《房屋使用范围平面图》标注为准），不得超出约定区域使用，不得擅自占用公共区域（如楼道、电梯间、小区花园等）。未经甲方书面同意，乙方不得将该住所整体或部分转租、分租给第三方，不得改变房屋主体结构（包括但不限于拆除承重墙、扩建阳台、改造卫生间位置等），不得改变房屋规划用途（如将住宅改为经营性用房）。

四、授权使用期限

1.期限约定：本授权使用期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[XX年/月]。期限届满后，若乙方需继续使用该住所，应在期限届满前[30日/60日]向甲方提出书面续期申请，经甲方同意后另行签订补充协议；若甲方不同意续期，乙方应在期限届满后[7日]内腾空并返还该住所。

2.提前终止情形：

（1）经甲乙双方协商一致，可提前终止本授权；

（2）因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致该住所无法继续使用的，本授权自动终止，双方互不承担违约责任；

（3）若乙方违反本授权书约定（包括但不限于擅自改变用途、损坏房屋主体结构、从事违法活动等），甲方有权单方解除本授权，要求乙方立即腾空并返还住所，且乙方需承担相应赔偿责任；

（4）若甲方因自身原因（如出售该住所、需自住等）需提前收回住所，应提前[60日]书面通知乙方，经协商一致后可提前终止，甲方应向乙方支付[XX元]作为搬迁补偿（若乙方无违约行为）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方使用该住所的情况进行监督，若发现乙方违反约定用途或损坏房屋设施，有权要求乙方限期整改；

2.甲方应保证该住所权属清晰，不存在权利瑕疵，若因权属纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失、搬迁费用等）；

3.甲方应向乙方提供办理约定用途所需的必要文件（如房屋权属证明复印件、产权人身份证明复印件等），并配合乙方完成相关手续（如工商注册、税务登记、社区备案等）；

4.甲方应承担该住所因房屋主体结构问题（如屋顶漏水、墙体开裂等）产生的维修责任，维修费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致设施损坏（如水管堵塞、电器故障等），维修责任及费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在约定用途及使用范围内合理使用该住所，甲方不得无故干涉；

2.乙方应妥善保管该住所及内部设施，使用过程中需遵守物业管理规定，按时缴纳