暴雨后地下室渗水应急演练脚本.docxVIP

暴雨后地下室渗水应急演练脚本

（演练时间：XX年X月X日14:30-16:00演练地点：XX小区地下车库及物业指挥中心参演人员：物业应急指挥组、工程维修组、秩序维护组、环境保洁组、客服组，社区网格员、辖区消防救援站联络员）

14:30模拟触发

物业中控室值班员张凯通过监控画面发现，小区地下车库西北角通风井处有雨水顺着井壁缝隙快速渗入，地面已形成约2平方米的水洼，且渗水速度随着室外暴雨强度增大而加快。他立即切换至该区域特写镜头，确认渗水点为通风井与车库顶板的密封胶老化开裂，同时注意到距离渗水点5米处的配电箱下方已有少量积水，而该配电箱负责地下车库西半区域的照明、充电桩及消防联动设备供电。

张凯第一时间拿起内线电话，向物业应急指挥组组长李梅“李组长，中控室发现地下车库西北角通风井渗水，水量正在增大，附近配电箱有进水风险，请指示！”话音未落，监控画面中另一处画面弹出——地下车库B区的排水泵集水坑液位报警器发出红色预警，屏幕显示液位已达警戒值的85%。张凯随即补充：“B区集水坑液位也超标了，可能是暴雨导致排水口堵塞，排水泵负荷过大！”

14:32指挥组响应

李梅在物业指挥中心接到报告后，立即通过应急广播系统向所有参演人员下达启动《地下室渗水应急预案》的指令：“各小组注意，地下车库出现多处渗水及排水异常，立即启动一级应急响应，各小组按预案就位！”

同时，李梅迅速梳理应急优先级：首先切断风险区域电源，防止触电事故；其次控制渗水源头，封堵渗水点；第三排查所有排水设施，确保排水通畅；第四疏散区域内人员车辆，避免财产损失。她一边安排客服组组长王倩联系社区网格员，同步告知险情并请求协助疏散；一边拨通消防救援站联络员的电话，简要说明情况：“您好，我们是XX小区物业，目前地下车库渗水，虽已启动应急，但担心排水泵过载失效，请求消防部门备勤支援！”

14:35工程维修组行动

工程维修组组长刘强带着组员赵磊、陈明携带防爆手电筒、绝缘胶带、潜水泵、沙袋、防水堵漏剂、电缆绝缘测试仪等工具赶到现场。刘强首先示意赵磊使用电缆绝缘测试仪对配电箱周边的积水进行导电测试，测试显示积水导电值已达危险阈值，他立即向中控室下达指令：“张凯，立即切断地下车库西半区域的非必要电源，保留消防应急照明！”

中控室收到指令后，张凯通过电力控制柜逐一断开涉及区域的照明回路、充电桩回路，保留消防应急回路，并通过监控确认断电区域的应急照明正常亮起。随后，刘强带着陈明直奔通风井渗水点，两人先清理渗水点周边的杂物，赵磊则在一旁搅拌防水堵漏剂。刘强发现通风井壁与顶板的密封胶裂缝最宽处约1厘米，雨水顺着裂缝呈线状流下，直接冲刷地面后流向配电箱。他让陈明将沙袋堆放在渗水点下方，形成临时围堰，把积水引向附近的排水篦子，同时用堵漏剂对裂缝进行初步封堵——先将堵漏剂揉成条状，嵌入裂缝中，再用木板用力压实，暂时减缓渗水速度。

就在此时，陈明发现集水坑区域传来异常声响，两人赶过去查看，发现排水泵的出水管有轻微抖动，但出水量明显不足。赵磊打开集水坑的格栅盖板，用手电筒照亮内部，发现格栅上堆积了大量落叶、树枝及业主丢弃的塑料瓶，完全堵住了进水口，导致集水坑内的雨水无法快速进入排水泵，液位持续上升。三人立即分工：刘强和陈明用钩子清理格栅上的杂物，赵磊则手动启动备用排水泵，同时检查主排水泵的运行参数，发现主泵因长时间过载，电机温度已达70℃，他立即按下主泵停止按钮，让主泵冷却，仅保留备用泵运行，防止电机烧毁。

14:42秩序维护组疏散

秩序维护组组长周峰带着5名组员身着反光背心、手持扩音器赶到地下车库。他们兵分三路：第一路由周峰带领两人前往西半区域，逐一通知停放在风险区域的车主。周峰敲开一辆正在充电的新能源汽车车窗，对车主说：“先生，车库出现渗水，您的车辆靠近风险区域，请立即熄火断电，将车辆转移到地面停车场，我们可以帮您引导路线！”遇到车主不在现场的情况，组员立即通过车牌查询系统联系车主，同时在车辆上张贴《紧急移车告知单》，并拍摄车辆位置照片留存；第二路由两名组员在地下车库入口设置警戒线，禁止无关人员及车辆进入，同时引导出库车辆有序行驶，避免拥堵；第三路由一名组员前往所有消防通道及安全出口，检查通道是否畅通，应急照明是否正常，确保疏散路线安全。

在疏散过程中，一名车主返回车库取物品，因地面湿滑不慎滑倒，腿部轻微擦伤。秩序维护组员立即上前搀扶，将其带到车库入口的临时医疗点（由社区网格员提前准备），社区网格员用碘伏为其消毒，贴上创可贴，并询问是否需要送医。车主表示无大碍，在网格员的陪同下离开车库。

14:48环境保洁组配合

环境保洁组组长刘芳带着6名组员推着手推式洗地机、吸水机，提着干拖布、吸水毛巾、工业盐（用于防滑）赶到现场。他们首先在所有积水区域铺设防滑警示垫，尤其是坡道、转角处，防止人员滑倒。随后，组员