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住宅租赁修订协议2025年规范文本

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[如有]，以下简称“原合同”），现经甲乙双方协商一致，就原合同部分条款进行修订，达成如下协议：

第一条原合同确认

甲乙双方确认，原合同在签订后至今仍然有效，双方均遵守原合同的约定。本修订协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

第二条修订范围及内容

双方同意对原合同以下条款进行修订：

1.原合同第[条款编号]条关于“租赁期限”的约定，修订为：本合同租赁期限自[新起始日期]起至[新终止日期]止，共计[月数]个月。

2.原合同第[条款编号]条关于“租金”的约定，修订为：自[新起始日期]起，乙方每月向甲方支付租金人民币[新租金金额]元（大写：[金额大写]）。租金支付方式不变，仍为[支付方式，如银行转账]，支付周期为[支付频率，如每月一日前]。原合同中关于租金[原调整条款内容]的约定同时废止。

3.原合同第[条款编号]条关于“押金”的约定，修订为：本合同项下乙方向甲方支付的押金金额调整为人民币[新押金金额]元（大写：[金额大写]）。其他关于押金退还的条件和流程，除金额调整外，仍按原合同约定执行。

4.原合同第[条款编号]条关于“房屋修缮责任”的约定，修订为：租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；正常使用原因造成的房屋及其附属设施自然损耗或轻微损坏，由甲方负责维修。具体维修费用由责任方承担。

5.原合同第[条款编号]条关于“费用承担”的约定，修订为：租赁期间产生的物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，除双方另有约定外，均由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，否则甲方有权从押金中代扣。

6.原合同第[条款编号]条关于“转租”的约定，修订为：在租赁期限内，除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

7.原合同第[条款编号]条关于“违约责任”的约定，修订为：若乙方违反本协议第二条第2项约定，逾期支付租金超过[天数]天的，每逾期一日，应按当月应付租金的[比例]%向甲方支付违约金。甲方违反本协议第二条第1项约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

8.其他修订内容：[如有其他修订内容，请逐一列明，并说明修订前后条款内容]

第三条法律适用与争议解决

本修订协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本修订协议引起的或与本修订协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请[具体仲裁委员会名称]仲裁。

第四条通知

双方确认本协议首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

第五条完整协议

本协议构成双方关于修订原合同项下约定的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面沟通、协议或谅解。本协议所有条款构成双方之间关于本协议标的的完整合意。

第六条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第七条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：________年____月____日