住宅小区车辆管理办法（试行）.docxVIP

住宅小区车辆管理办法

第一章总则

第一条为规范本住宅小区（以下简称“小区”）车辆停放与通行秩序，保障小区内业主、物业使用人及访客的人身和财产安全，维护小区公共环境与公共设施完好，营造安全、有序、和谐的居住氛围，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及本小区《业主管理规约》，结合小区实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于小区内所有车辆（包括机动车、非机动车）的停放、通行及相关管理活动，覆盖小区规划内的道路、停车场（库）、绿地周边、单元门口等公共区域。

第三条小区车辆管理遵循“业主优先、凭证通行、规范停放、安全有序”的原则，兼顾公平性与实用性，优先保障业主自有车辆的停放需求，合理统筹访客车辆通行与临时停放资源。

第四条小区物业服务企业（以下简称“物业企业”）是本办法的具体实施主体，负责车辆登记备案、日常巡查、秩序维护、设施养护等管理工作；业主委员会负责监督本办法的执行，协调解决车辆管理中的重大争议；全体业主、物业使用人及访客应自觉遵守本办法规定，配合物业企业的管理工作。

第二章车辆准入与登记管理

第五条小区业主自有机动车实行“一户一证、一车一牌”登记制度。业主需向物业企业提交车辆行驶证、业主身份证明、房产证明等相关材料，办理车辆信息登记，领取小区通行标识（门禁卡、电子通行证等）后方可进入小区停放。

第六条业主自有车辆登记信息发生变更（如车辆置换、号牌更换等）的，应在变更后15个工作日内主动到物业企业更新登记信息，避免影响正常通行。

第七条外来访客车辆进入小区时，需在小区出入口主动向安保人员说明访客对象、事由及预计停留时间，进行身份信息与车辆信息登记（或通过业主远程授权验证），领取临时通行凭证后，按指引临时停放至指定区域。临时访客车辆单次停留时间原则上不超过24小时，超出规定时间的需提前向物业企业报备并获得同意。

第八条禁止无牌无证车辆、报废车辆、非法改装车辆及载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品的车辆进入小区（执行应急救援任务的特种车辆除外）。

第九条小区非机动车（包括电动自行车、自行车、三轮车等）实行实名登记管理。业主及物业使用人的非机动车需到物业企业登记车辆信息、悬挂小区统一标识；外来非机动车原则上不得进入小区，确需进入的需经业主同意并登记备案，且不得在小区内长期停放。

第三章车辆停放管理

第十条车辆进入小区后，须在划定的车位内规范停放，不得占用消防通道、应急车道、人行通道、无障碍通道及小区出入口、单元门口、绿地、公共设施周边等非停车区域。

第十一条业主应按登记备案的车位停放车辆，不得擅自占用他人车位、公共临时车位或消防备用车位；车辆停放后需拉紧手刹、关闭门窗，妥善保管车内财物，贵重物品请勿遗留在车内，以防丢失。

第十二条机动车停放时应保持与相邻车辆的安全距离，不得压线停放、逆向停放，不得影响其他车辆的正常进出；大型车辆（如货车、客车等）如需进入小区搬运物品，需提前向物业企业申请，经批准后在指定时间内按指定路线行驶和停放，作业完成后立即驶离小区。

第十三条电动自行车停放与充电管理需严格遵守消防安全规定，严禁在楼梯间、疏散通道、安全出口、住户楼道内停放或私拉电线、飞线充电；应在小区指定的集中充电区域进行充电，充电完成后及时拔掉电源，避免长时间充电引发安全隐患。

第十四条小区停车场（库）内实行有偿停放的，收费标准应符合政府相关物价管理规定，并经业主大会或业主委员会审议通过后公示执行；物业企业应按规定出具合法收费凭证，收取的停车费用主要用于停车场设施维护、人员管理及小区公共收益积累，定期公示收支情况，接受业主监督。

第十五条因小区施工、维修改造或大型活动需要临时占用停车区域的，物业企业应提前3天在小区公告栏、业主群等渠道发布通知，明确占用时间、范围及临时停放指引，保障车辆通行与停放秩序。

第四章车辆通行管理

第十六条车辆在小区内行驶时，需遵守限速规定（原则上机动车行驶速度不超过5公里/小时），减速慢行、注意观察，主动避让行人、非机动车及老年人、儿童。

第十七条机动车在小区内禁止鸣笛（紧急情况除外），避免产生噪音干扰业主正常生活；夜间（22:00至次日6:00）行驶时应开启近光灯，避免使用远光灯影响他人休息。

第十八条特种车辆（如警车、消防车、救护车、工程抢险车等）执行公务时，享有优先通行权，其他车辆应主动避让，不得妨碍其正常作业。

第十九条车辆在小区内行驶过程中如发生刮擦、碰撞等交通事故，双方当事人应保持现场秩序，主动协商处理；协商不成的，应及时报警并通知保险公司，同时向物业企业报备，由物业企业协助调取监控、提供相关证明材料。

第五章设施维护与安全管理

物业企业应定期对小区内的停车标识、标线、挡车器、监控设备、消防设施及非机动车充电设施等进行检查、维护和更新，