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宾馆防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为宾馆建筑防水施工项目，总建筑面积约15000㎡，涵盖地下室、屋面、卫生间、厨房、外墙等多个功能区域。建筑结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，防水等级按区域划分：地下室为一级（两道设防），屋面为Ⅱ级（两道设防），卫生间、厨房为Ⅰ级（一道设防）。

1.2防水工程范围

部位

防水等级

设防要求

主要防水材料

地下室底板

一级

两道设防

P6抗渗混凝土+1.5mm厚聚氨酯防水涂料

地下室外墙

一级

两道设防

P6抗渗混凝土+2.0mm厚自粘橡胶沥青卷材

屋面

Ⅱ级

两道设防

3mm厚APP改性沥青防水卷材+2mm厚高聚物改性沥青防水涂料

卫生间/厨房

Ⅰ级

一道设防

2.0mm厚聚合物水泥基防水涂料

外墙

Ⅲ级

一道设防

1.5mm厚水性聚氨酯防水涂料

管道穿楼板

特殊部位

加强处理

预埋止水环+膨胀密封胶

1.3工程特点

多区域协同施工：需同步推进地下室、屋面、厨卫等部位防水作业，合理规划施工顺序

细部节点复杂：包含236个卫生间、8处屋面排水系统、32个管道穿楼板节点，需重点处理

环保要求高：宾馆运营期间施工，需采用低挥发性防水材料，施工时间限定在每日22:00-次日6:00

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织技术团队核对防水设计图纸，重点确认：

地下室后浇带止水带设置（3mm厚钢板止水带+外贴式止