老旧小区住宅楼电气改造工程施工方案.docx

老旧小区住宅楼电气改造工程施工方案

一、工程概况

XX老旧小区建成于1998年，共包含6栋6层住宅楼，涉及住户216户。经现场勘查及专业检测，原有电气系统存在多类安全及功能缺陷：1.入户及室内线路均为BLV型铝芯线，服役年限超25年，绝缘层老化开裂，绝缘电阻普遍低于0.3MΩ，远低于《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015要求的0.5MΩ；2.公共区域楼道照明为25W白炽灯，平均照度仅为50lx，不符合《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019要求的100lx，且无感应控制装置，年能耗超800kWh/栋；3.室内配电箱为自制铁皮箱，回路配置混乱，无漏电保护装置，插座