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2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策能力测试试卷（附答案）

1.根据《土地管理法实施条例》，国有土地租赁期限超过（）的，应当签订租赁合同，并依法办理不动产登记。

A.1年

B.6个月

C.3年

D.10年

2.下列用地中，应缴纳城镇土地使用税的是（）。

A.公园自用绿地

B.中央机关办公用地

C.企业内部绿化用地

D.市政街道公共用地

3.根据《不动产登记暂行条例》，下列不属于法定不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.预告登记

C.变更登记

D.备案登记

4.按照现行保障性住房政策规定，廉租住房单套建筑面积控制在（）平方米以内，满足基本居住需求。

A.40

B.50

C.60

D.70

5.下列建设项目用地中，可以通过划拨方式取得建设用地使用权的是（）。

A.城市大型商业综合体

B.城市集中棚户区改造安置住房

C.商品住宅开发项目

D.民营三甲医院建设

6.根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税义务发生时间为（）。

A.签订土地、房屋权属转移合同的当日

B.买受人支付全部购房款的当日

C.买受人办理不动产权证书的当日

D.出卖人交付房屋的当日

7.根据商品房预售管理相关规定，商品房预售许可的最低规模不得小于（）。

A.栋

B.单元

C.项目

D.标段

8.已购公有住房上市交易时，不需要补缴的费用是（）。

A.土地出让金

B.交易契税

C.个人所得税

D