2026不动产登记代理实务第二十套自测题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务第二十套自测题库（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《不动产登记法》（2024年实施）及《不动产登记代理服务规范》（JGJ/T498-2025），不动产登记代理机构承接国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记代理业务时，应当首先核验的委托人主体材料是（）

A.项目立项批复

B.建设用地规划许可证

C.建设单位营业执照及法定代表人身份证明

D.建设工程竣工验收备案表

2.当事人委托代理无偿设立居住权登记的，不需要向登记机构提交的材料是（）

A.居住权合同

B.房屋所有权不动产权属证书

C.契税完税凭证

D.委托人身份证明

3.2026年3月10日，张某购买新建商品住宅后委托代理机构办理预购商品房预告登记，3月15日登记机构完成登簿。2026年8月20日，开发企业完成该项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记并书面告知张某可办理转移登记，若张某始终未申请转移登记，该预告登记的法定失效时间为（）

A.2026年9月10日

B.2026年11月20日

C.2029年3月15日

D.2026年10月20日

4.不动产登记代理机构因过错导致登记申请被驳回，给委托人造成经济损失的，对外责任承担主体是（）

A.承办该业务的执业代理人员

B.受托的不动产登记代理机构

C.代理机构和承办人员承担连带责