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2026不动产登记代理实务第十八套综合试题（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个最符合题意的正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据2024年修订的《不动产登记法》，不动产登记代理关系成立的核心基础是（）

A.代理机构与委托人签订的书面代理合同

B.委托人出具的经公证的授权委托书

C.代理机构完成自然资源主管部门备案

D.代理人员持有不动产登记代理人职业资格证书

2.不动产登记的最小权属单元是（）

A.幢B.层C.套D.不动产单元

3.以遗嘱方式设立居住权的，居住权登记的申请主体是（）

A.遗嘱继承人B.居住权人C.不动产所有权人D.遗嘱执行人与居住权人共同

4.预购商品房预告登记的法定失效时间是自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效

A.30日B.60日C.90日D.180日

5.不动产异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内向人民法院起诉，逾期不起诉的，异议登记失效

A.10日B.15日C.30日D.60日

6.农村宅基地使用权及房屋所有权登记中，“户”的认定标准核心依据是（）

A.公安机关户籍登记的家庭成员范围

B.村集体经济组织认定的宅基地分配资格成员范围

C.申请人申报的共同居住家庭成员范围