2026不动产登记代理实务附属设施登记代办测试卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务附属设施登记代办测试卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个符合题意的正确答案，错选、不选均不得分）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》及现行登记规则，下列选项中不属于可办理个人产权登记的不动产附属设施范畴的是（）

A.小区规划核准的独立产权地下车位

B.房屋业主专有的，符合独立登记条件的架空层储藏室

C.小区建筑区划内占用业主共有道路设置的地面车位

D.经规划批准建设，与住宅配套的独立产权阁楼

2.根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，确定规则是（）

A.由开发商自行决定权属

B.默认归小区全体业主共有

C.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

D.由业主大会投票决定权属

3.自然人甲购买某小区商品住宅一套，同时一并购买同小区规划核准的独立产权地下车位一个，委托代办不动产登记，根据登记规则，正确的登记办理方式是（）

A.车位无需单独登记，仅需在住宅不动产登记簿注记车位信息

B.车位必须作为独立不动产单元单独登记，单独核发不动产权证书

C.车位依附于住宅主体，只能与住宅合并登记，仅核发一本证书注明车位信息

D.符合独立不动产单元设定条件的车位，可以选择单独登记，也可以选择与住宅主体一并登记

4.某小区结建人防工程改造的配套车位，根据现行不动产登记管理规则