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2026不动产登记代理实务围挡设施权属代办练习题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确选项）

1.某房地产开发企业依法取得一宗城镇住宅建设用地使用权，在用地红线范围内修建了总长度1100米的永久性钢结构围挡，用于隔离项目用地与外部市政道路，该围挡无特殊权属约定，该围挡设施的所有权归属于（）

A.市政道路管理部门

B.现有建设用地使用权人

C.属地人民政府

D.周边不动产权利人共有

2.不动产登记代理机构接受委托代办围挡设施权属首次登记时，下列哪类围挡应当按照构筑物单独办理不动产登记（）

A.市政工程施工期间搭设的使用期限18个月的临时装配式围挡

B.房地产开发项目建设用地红线内，投资820万元、设计使用寿命25年的永久性钢结构围挡

C.施工单位为堆放建筑材料临时搭建的可移动彩钢围挡

D.小区内部用于分隔不同组团的1.2米高可移动铁艺围挡

3.甲公司与乙公司不动产相邻，甲公司因修建出入口需要，在乙公司享有建设用地使用权的红线范围内修建一段20米长的永久性围挡，双方仅就占用土地补偿达成协议，未约定围挡权属，该段围挡的所有权应当归属于（）

A.甲公司，甲公司出资修建

B.乙公司，修建在乙公司用地范围内

C.甲乙双方各享有50%所有权

D.属地人民政府，因占用土地未办理转用手续

4.代理机构代办围挡权属变更登记时，因城市规划调整，原建设项目用地红线向外扩展6米，原有围挡随