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2026不动产登记代理实务第十七套考前密卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年正式实施的《中华人民共和国不动产登记法》，下列不属于法定不动产登记权利范围的是（）

A.探矿权、采矿权

B.土地承包经营权

C.不动产信托受益权

D.居住权

2.不动产登记代理机构未经委托人同意，擅自将代理业务转委托给第三方，给委托人造成损失的，承担赔偿责任的主体是（）

A.接受转委托的第三方机构

B.原代理机构

C.原代理机构与第三方承担连带责任

D.具体承办业务的代理人员

3.李某为照顾患病的母亲，在自己单独所有的市区住宅上为母亲设立终身居住权，下列说法符合法律规定的是（）

A.居住权自居住权合同签订之日起设立

B.办理居住权首次登记需提交李某母亲的婚姻状况证明

C.居住权消灭后李某可单方申请居住权注销登记

D.经李某同意，李某母亲可将该居住权转租给远房亲戚

4.依据《不动产登记法》，预告登记后，申请人应当自能够进行不动产登记之日起（）内申请登记，逾期未申请的，预告登记失效

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

5.不动产登记机构收到异议登记申请后，符合条件的应当当场予以登记，异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内起诉，逾期不起诉的，异议登记失效

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

6.不