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老旧外墙局部拆除方案

一、工程概况

本次老旧外墙局部拆除工程位于XX市XX区XX路XX号XX老旧小区1号楼，该建筑建成于1998年，为现浇钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，建筑总高度21.6m，地上7层，地下1层，首层外墙高度3.2m，2-7层外墙高度均为3.0m，外墙总展开面积约1240㎡。本次拆除范围为建筑南侧1-6层外墙，对应轴线范围为1/A轴至8/A轴，总拆除长度32.4m，拆除高度18.2m，总拆除面积约590㎡，其中：

1.原有外墙饰面为25mm厚水泥砂浆贴194mm×94mm×5mm陶瓷马赛克砖，拆除面积590㎡；

2.原有外墙找平层为20mm厚1:3水泥砂浆，与结构墙体粘结，拆除面积590㎡；

3.原有外墙保温层为1990年代施工的30mm厚水泥膨胀珍珠岩块，仅南侧1-4层施工，拆除面积约324㎡；

4.局部拆除区域存在2处结构外挑空调板混凝土拆除，单块尺寸为长1.8m×宽0.6m×厚0.1m，总拆除混凝土体积约0.324m3；

5.拆除区域范围内原有外墙窗共21樘，为老旧钢窗，全部随外墙饰面同步拆除，单樘最大尺寸为1.8m×1.5m，总拆除面积约52.92㎡。

经前期现场检测，拆除范围内外墙存在大面积饰面起鼓、脱落，空鼓率超过35%，最大脱落面积约1.2㎡，原有保温层导热系数超标，满足局部拆除重建的要求，拆除区域北侧为建筑室内使用空间，南侧距小区市