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物业退出管理办法

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XX物业服务集团有限公司

XX物服〔2026〕XX号

物业退出管理办法

第一章总则

第一条为规范物业服务企业退出物业服务项目的行为，明确退出的情形、决策权限、告知程序、移交标准、过渡期保障和责任划分，维护业主、物业使用人、相关权利人与物业服务企业的合法权益，保证物业服务连续、平稳、有序衔接，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及有关法律、法规、规章和地方性规定，结合本单位实际，制定本办法。

第二条本办法适用于XX物业服务集团有限公司（以下简称公司）及所属分公司、子公司、项目经理部承接的住宅小区、公寓、写字楼、商业综合体、产业园区、公共建筑等各类物业服务项目（以下简称项目）的退出管理工作。

公司控股的混合所有制企业、接受委托管理的合作机构，参照本办法执行。

第三条本办法下列用语的含义：

（一）物业退出，是指因物业服务合同终止、解除或者其他原因，公司不再承担项目的管理服务责任，并将项目管理权、服务权以及相关资料、财物、设备设施移交业主委员会、物业管理委员会、社区居民委员会、街道办事处或者后续物业服务人的行为。

（二）交接期，是指自物业服务合同终止之日起至移交内容经接收方书面确认完毕的期间。

（三）过渡期，是指自公司知悉退出事由之日起至交接期届满或者后续物业服务人进场之日止的期间。

（四）擅自撤场，是指未经本办法规定的决策、告知、