房地产专业人员行为准则探讨.pdfVIP

经曹蕾理 房地产专业人员行为准则探讨 王福远 (青岛海尔房地产开发投资有限公司开发区分公司 山东青岛 266000) 【擅要卜一个房地产企韭，它的技术、管理人员一般来自于设计、麓工、监理或其他行业。他们带着各自的行为，思维习惯，在工作上难免会存在沟通 上的障碍，在工作的交接，配合上也会出现误解和过失。有毫于此，笔者在充分考察了几家房地产公司．与许多优秀的房地产管理人员交藏并参考了目内外 的一些相关瓷料后，写出了l房地产专业人员行为准刖L 【关键词】房地产 行业 【中图分类号】F 【文献标识码】A 【文章编号】l∞9—914X(2009)04(b)--0064--02 每一个行业都会有一些行为准婀，这些准刖会规范相关人员的具体行 是大面化之，让人没有一个明晰的概念。在这里我们明确指出，作为房地产 为．很多的公司和行业协会也巳镧定了相应的行为准刖，但房地产行业．直 的专业人员．它的第一义务足维护公众的健康和安全．因为他是在管理房屋 翻现在还没有一个适用的行为准刚．一个房地产企业，它的技术，管理人员 的建设．在。以人为本。的今天。公众——老百姓——房屋的使用者的健康 一般来自于设计、施工、监理或其他行业，他们带着各自的行为，思维习 和生命安全是第一位的．是在一切价值之上的。只有这样，专业人员才能捧 惯，在工作上难免会存在沟通上的障碍，在工作的交接、配合上也会出现误 除一切干扰、顶住压力建设安全、健康的房屋，才能从源头上解决房屋质量 解和过失．有感于此．笔者在充分考察了几家房地产公司、与许多优秀的房 问题．也只有这样．才能使企业避免因房屋质量问题带来的风险。 地产管理人员交流并参考了国内外的一些相关资料后，写出了l房地产专业 (2)作为专业人员，我知道自己的专业知识随时都有町能不足盛落后． 人员行为准刖》． 所以蛋不断学习，以使自己的能力与1=作岗位桕匹配。不断学习．不断接受 本准则以第一人称的话气写成，这样窖易在漕移取化中变成人的潜意 继续教育。足每个行业的人员都必须傲的．但房地产行业有些特殊，因为一 识，从而真正起刊。准刖”的作用，这比生硬的教条更窖易让人接受——愿 个建设项目往往需要两年甚至更长的时问，在开工前项目的施工组织设计和 意接受的东西，才窖易被记住和t执行。下面我将逐条别出并作相应的解释 施工方案巳经确定，等这个工程徽下来后，行业的技术已经更新了，所以要 和说明． 不断学习。另一方面，建筑业的技术更新相对较慢，这就让有些人觉得自己 (I)作为专业人员。我的第一义务是维护公众的健康和安全．很多企 是专家、是经验丰富者从而忽略r继续学习。还有一点，房地产公司的专业 业的领导者，往往不明白他的员工的第一义务是什么．有人说是敬业，有人 人员，一般担当的足比较综合的管理角色，任何一个人都不可能学全所有技 说是执行领导的指示，有人说是服务顾客……其实这些说法不是有失伯颤就 术知识．面知识的嗣润有町能使他的管理出现偏差和缺陷． 应填写基建档案资科移交目录，一式两份。连同案卷经档案部门清点无误 步进行。对蝗工图等材料编翩不够完整、准确、不符和归档要求的，都要及 后，交接双方在移交目录上签字堇章，各执一份存查． 时进行查漏补缺。工程交工验收时，必须要有高校档案部门参加验收．如果 6档案补充与修改 竣工档案归档不全，档案部门不能验收。因此，有关部门也不能办理正式交 (1)单项工程基建文件材料归档后。在改建、维修中所产生的新的基建 工款项手续。 文件材料．应由改建、维修部门整理材料，由审计部门审查后移交档案管理 8加快实现基建档案工作信息化管理．实现基建档案现代化管理 部门重斩补充修建单项工程档案。 身处信息快速发展的时代，我们每个人都强烈地感受到信息技术所带 (2)对总体方面的工程档案的补充与修改．由基建部