房地产档案风险与对策.pdfVIP

2009年筹5期 ■丽函面丽丽 当代经济研究 房地产档案风险与对策 曾旺辉1 黎永索2 (1．益阳市资阳区城区房地产管理处湖南益阳413001I 2．湖南城市学院土木工程学院 湖南益阳413000) 摘要：针对房地产档案管理中存在突发风险，信息化风险．投骨风险．知识产权风险和人才风险等同逼，提出树立房地产档案风险t 识，加强档案风险教育．增强房地产档案的风险评估，加强房地广档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策 以应对房地产档案的风险。房地产档案的管理盛省用创新的思堆研完房地广档案管理中存在的风险和应对这些风险的对|【。 关键词：房地产 档案管理 风险管理 中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1673—8209(2009)5—0022—02 房地产档案是城市房屋管理部门在房地产 垒和完整性带来威盼。如电脑、硬盘、光 具体实施、维护，都需要这些人才的支撑。 权属登记、调查测绘、权属转移，变更等 盘设备如果保管不当．就有可能发生损坏及老 国家信息化测评中心的统计结果显示：我国信 房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的 化等现象，从而导致大量数据的损坏，造成损 息化指数为38．46时．我国信息化人才资源指 文字、图表、声像等不同形式的历史记载， 失。存储设备都有一定的保存年限，需要不 数仅为13．43。信息化人才匾乏是导致档案 是城市房地产权属登记管理工作的真实记录。 断的拷贝和更新，更新不及时，也可能造成损 信息化项目实施失败的主要原因之一，尤其是 房地产档案是非常宝贵的资料，这些档案为解 失。 专业性复合型人才的缺乏，致使房地产档案部 决房产±q纷．加快1日城改造步伐、深化住房 信息化的操作要求技术性比较强，一旦操 门很难真正开展档案信息化建设。如何挖掘 制度改革发挥了重要的作用。它为解决长期 作失误就有可能带来损失，比如设备的损坏、 和培养信息技术人才，留住复合型人才并充分 以来城镇房屋产权不明、产籍不清的问题提 错误的格式化、删除操作、错误运行程序等 发挥出他们的潜力，也是房地产档案信息化实 供了法律依据。房地产档案也在利用过程中 都有可能破坏电子数据。当电子化的档案信 施过程中面临的重要风险． 彰显了它的作用和地位。 息通过互联网或内联网进行传输的时候，就会 随着社会经济的发展，房地产档案在社会 遇到传输风险，如网络黑客的入侵和攻击、 2房地产档案风险管理对策 经济活动中发挥着越来越重要的作用，推动了 计算机感染病毒和木马、遭遇非法窃取档案 2．1树立房地产档案风险意识 房地产档案管理水平的大幅度提高，同时对房 信息等，如果没能很好地防范，就有可能造成严 当前。房地产档案的风险问题尚没有得到 地产档案的管理也提出了更高的要求。然 重损失。 足够的重视。主要表现在档案部门管理领导 而。房地产档案在管理和使用的过程中．也存在 1．3投资风险 和工作人员对房地产档案的风险认识不足，缺 许多被人们忽视的风险，缺乏对房地产档案的 为了应对突发的事故，进行异地档案备份， 乏应对房地产档案的风险管理措施。要应对 风险管理认识和风险管理措施。加强房地产 需要投入大量的人力和物力，投资与【nl报如何 房地产档案的各类风险，就必须树立正确的风 档案的风险管理，可使许多宝贵的档案得到及 达到平衡，投资控制在什么样的幅度值得探 险意识。信息化管理作为一种全新的管理方 时、合理的开发、利用和保护，同时满足广 讨。同时，信息化管理不同于传统的手工操 式，正处在初步实践的阶段，必然会存在各种风 大档案用户对档案信息资源的利用需求，对于 作管理，它足建立在计算机网络技术基础上的 险，为此，我们既要有风险意识，积极宣传教 发挥房地产档案的作用和服务社会具有重要的 现代化管理，进行信息化建设，特别是初期建设 育，又耍有防范意识，采取有效措施，积极应 意义。研究房地产