房地产建设项目的水土保持方案编制.pdfVIP

．生产建设项目水--I-保持· 北京水务 2009年增刊第2期 房地产建设项目的水土保持方案编制 蔡陇海 (北京昌平水利工程勘察设计所 102200) 摘要 近年来，房地产已经成为我国大中城市中很重要的一个产业元素，由房地产建设引发的水 土流失，已经逐步成为城市水土流失的主要方面，对城市大气质量、水土资源造成了破坏，成为城市 生产、生活的公害。总结近年来房地产建设项目水土保持方案编制、落实．Y-作的经验，介绍房地产建 设项目水土保持方案编制工作。 关键词 房地产 水土流失危害 水土保持方案编制 中图分类号S157 文献标志码B 文章编号 近年来，随着北京市城市规模的日益扩大，人口 据昌平区的不完全统计，2006—2008年房地产扰动 的增加，房地产建设项目发展迅猛，随之产生的水土 面积就达699．98hmz，建设内容涉及工业、商业、住 流失也逐步成为北京市平原地区主要的人为水土流失 宅、社会公共服务等诸多行业。而这一统计还不包含 形式，造成的水土流失危害也较为严重，在施工阶段 因房地产建设的取土、弃土对其他用地的扰动破坏面 主要体现在施工扬尘对北京市大气质量的污染，工程 积。因此。房地产项目已经成为北京市水土流失现象 占地对表土资源的破坏、雨季施工造成城市排水系统 中涉及区域最广、行业最多的开发建设项目。 淤堵等问题，而在工程建成以后则表现为由于不透水 1．2水土资源破坏的集中性 面积的增大造成雨水资源的直接损失和对市政排水管 由于房地产建设过程大多集中在征占地的范围之 网的压力增加等方面。 内，因此所产生的水土流失破坏活动又具有相对集中 随着城市水土保持工作的深入开展，房地产建设 的特性。这种集中不仅表现在工程建没期间所产生的 项目水土保持方案的编制工作也日益开展起来。在总 水土流失规模大、区域集中、危害集中3个方面，而 结近年来编制工作的经历、经验、得失的基础上。介 且表现在工程完工后。由于硬化面积的增大所产生水 绍房地产建设项目水土保持方案的编制工作。 量流失的集中性，且这种流失是长期的。 1．3造成水土流失及其危害的时空不均衡性 l房地产建设项目水土流失的特性及危害 1．3．1施工准备阶段 1．1 涉及区域的广泛性 施工准备期包含施工进场、七通一平等。部分项 房地产是市场经济的产物，近年来房地产建设项 目包含在一级土地开发过程中。主要流失形式为地表 目已经遍及了北京市的城乡，曾有“北京就是个大工 扰动破坏、表土资源的破坏与损失，其水土流失量所 地”的戏称，事实也是如此：林立的塔吊、忙碌的工 占比例约为整个建设过程中水土流失量的30％，产生 程机械、大幅面的房地产广告。因此而生的土方处理、 的危害主要体现在以下几个方面。 建筑垃圾处理等场所，房地产项目已经成为北京市涉 (1)施工扬尘对城市大气的污染。 及区域最为广泛、扰动地表面积最大的开发建设项目。 (2)表土资源的破坏与损失。近年来房地产建设 收稿日期：2009—04—14 作者简介：蔡陇海(1970一)，男，高级工程师。 ·28· 万方数据 ·生产建设项目水--I-保持． 北京水务 2009年增刊第2期 项目占地中有农业用地、林草地。许多建设单位为 1．3．4工程完工后 自身工程施工便利、建设工期的需要。不重视、甚 在工程完工后主要流失形式集中在硬化面产生的 至没有实施表土的剥离工作。一方面造成了所占用 水量损失。这种水量损失一方面是房地产完工后绿地 区域大量表土资源的浪费，另一方面，后期绿化用 灌溉、道路浇洒要使用大量新水(包括处理后的中 土又通过其