关于铁岭市城镇居民购房承受能力的调查.pdfVIP

JING JIGUAN CE 关于铁岭市城镇居民购房承受能力的调查 口 郑 丽 顾新宇 随着 “新铁岭 、大铁岭”建设步伐加快 ，铁岭市城镇居民 入家庭85．3％的产权私有化率高 12．2个百分点。若扣除低收 生活水平稳步提高。特别是新城区开发带动的房地产业 日益 入家庭 9．76％的原有私房，20％低收入户商品房和房改私房 繁荣，为城镇居民居住条件改善奠定了良好的基础。但 目前 比例分别低于高收入户 10．8和 11．1个百分点。 全市仍有为数不少的低收入家庭，在持续上涨的房价面前望 3．住房配套设施增强，配套水平居中。从调查的2500 而却步。房地产业在拉动地域经济增长和城镇居民主流消费 户城镇居民住房的建造年限看一 I二世纪70年代以前建造的 的同时，也使住房问题越来越成为全社会关注的热点。 占5．5％；80年代建造的占24．1％；90年代建造的占39．2％； 一 、 铁岭市城镇居民家庭住房现状 其余 31．2％为 2000年 以后建造的。其中，2005年 以后建造的 进入 “十一五”以来，随着铁岭市经济社会加速发展与人 占11．1％。2009年末，铁岭城镇居民住房建筑面积在 50口以 民收入水平明显提高 ，城镇居民住房面积逐年增加，住房质 下占25．76％；51—8O口占50．83％，81～1O0口的占l2．88％； 量和居住环境明显改善。2010年上半年，城镇居民人均住房 100口以上的占10．53％；人均住房达到小康标准 (30口)的占 建筑面积 29．13口，比2000年末的 19．43口，净增 9．7口。户均 35．5％。住房有浴室厕所的占43．35％，比2005年上升 7．35个 住房面积达到74．57口。2009年城镇居民人均用于购房支出 百分点，有厕所无浴室的占47．78％，比2005年下降8．22个 1887元，相当于2006年的4．4倍，人均用于居住方面?肖费 百分点。公共卫生设施仍 占8．87％。从居民厨房使用的燃料来 (住房装潢 、维修用建筑材料 、水电燃料及物业管理费用) 看，86．2％的居民使用的是管道煤气，比2005年上升 13．2％， 1134元，为2006年的3．1倍。住房消费已成为当前铁岭市 但使用罐装液化石油气和煤炭做燃料的住户仍各 占6．9％。可 城镇居民的主流消费。 见，近年来铁岭市城镇居民住房配套设施不断增强的同时，配 1．人均住房面积逐年增加，居住差距有所扩大。近年来， 套水平仍显居中。 市委市政府始终坚持把改善居民住房条件做为重点工程来 4．居住性消费能力强弱分明。调查资料显示 ，2009年，铁 抓。从老城区大规模的棚户区改造 ，到新城区成规模的住宅 岭市城镇居 民人均可支配收入 12054元，比2006年增长 小区建设 ，城镇居民住房紧张的状况得到了根本性改观。 62％，年均递增 17．5％。其中，20％高收入户人均可支配收入 2000年，铁岭城镇居民人均住房建筑面积 19．43口，2005年 24145元 ，比2006年增长 63％，年均递增 17．7％；20％低收 增加到22．77口，5年增加 3．34口。2010年上半年，铁岭城镇 入户年人均可支配收入 5224元，比2006增长 31％，年均增 居民家庭人均现住房建筑面积29．13口，比2005年增加6．36 长9．5％。高收入户是低收入户的4．6倍 ，且两者收入水平增 口，其中20％高收人家庭人均住房建筑面积39．72口，高出全 幅年均相差 8．2个百分点。正是收入水平差异，导致高低收入 面小康社会标准值9．72口，而20％低收入家庭人均住房建筑 户在住房方面的消费能力强弱十分明显。2009年，铁岭市人 面积还只有 19．42口，相当于 10年前全市平均居住水平 ，低