房地产税“指月可待”.pdfVIP

房地产税 “指月可待’’ 房地产税被业界视为下一个最有可能出台的调控 “核武器”，在出台前 能否让公众舆论充分讨论 ，达成更多共识 口本刊记者 付涛王长勇符燕艳卢彦铮 I文 在修订中，这将成为在全国征收房地产 房产投资者或炒客来说 ，其对房地产税 近 喜 芸：税的法律依据。不过 ，消息人士对本刊 影响的判断却有所不同。 “指月可待”。本刊记者从接近财政部 记者称 ，现行房产税暂行条例的修改在 在深圳拥有多处房产 的刘先生认 的人士处获悉 ，国务院有望在今年 中 同步进行 ，但 不一定先修订条例再试 为，房地产税对他没多大影响，他的大 央经济工作会议之后，批复房地产税试 点。房产税改革，很可能是地方试点先 部分房产 已出租， “购房贷款成本一年 点，正式实施可能从明年初开始。 行 ，房产税条例修订推后。此前 ，增值 是7％，每个月成本0．6％。房产税假设 一 年一度的中央经济工作会议 ，是 税转型改革亦是这样的过程。 按0．3％一0．4％的税率来征收，最多不过 判断中国当前经济形势和定调第二年宏 有知情人士向本刊记者透露 ， “重 是每年多一个月的月供，影响不大。” 观经济政策最权威的风向标 ，同时也是 庆 、上海两地 已向国务院递交房地产税 央行货币政策委员会委员、清华大 每年级别最高的经济工作会议。通常， 方案 ，中央政府还会协商调整，批复时 学教授李稻葵对此分析称 ，房产税无法 会议都在年底召开 ；2009年的中央经济 会有不同，但也不会差异太大。” 抑制房价过快上涨 ，对于抬高了房价的 T作会议 ，是2009年 12Y]9日至12月10 本刊记者在采访 中发现， 目前在公 投资者而言，一点儿房产税对其毫无影 日在北京举行的。 众层面 ，对房地产税的共识尚少 ，争议 响，而对于 自住的人，好不容易买了房 这一时间窗口已离得不远。再加上 纷杂。厘清房地产税相关问题争议的关 子还要交房产税， “从这一意义上说 ， 9月底有关部 门推出以 “限购令”为核 键点，让公众舆论充分探讨 ，在房地产 房产税把打击对象弄错了”。 心的二次调控政策，其中 “加快推进房 税的制度框架上提供政府建议 ，以促成 不过 ，大部分房地产税的支持者认 产税改革试点工作 ，并逐步扩大到全 更多共识 ，已刻不容缓。 为 ，增加房产投资 (机 )者的持有成 国”的表述引人注 目。房产税 由此被业 本 ，还是能够抑制其投资 (机 )需求， 界视为下一个最有可能 台的房地产调 是否堪当 “核武器”? 并促成大量 “空置房”E市交易，从而 控 “核武器”。 “我这段时间正打算再购一套房 ， 增加市场供应量，最终平抑房价。 有关专家向本刊记者透露，目前房 房产税 出台近了，我和家人都希望等 国务院发展研究中心研究员林家彬 产税改革的思路，不仅取消1986年 《房 一 等再说。”30岁的杨先生对本刊记者 认为 ，开征房地产税有利于增加二手房 产税暂行条例》中对个人所有非营业用 称 ，他担心房产税会大幅增加其房产持 供给，提高住宅利用效率。林为财新网 房产免税的优惠条款，而且更进一步的 有成本，并带来房价下跌。他和妻子月 撰文称 ，以北京为例，2006年北京二手 改革是倾向于在不动产保有环节，将现 收入合计约2万余元 ，在北京已拥有一 房总存量大约有500万套，按照6％的正 有房产税和城镇土地使用税合并为统一 套两室一厅的住房。在今年4月房地产 常流转量计算 ，当年二手房交易量应在 的房地产税 ，简化税种，彻底改变 目前 调控之后，手有余钱的杨氏夫妇本希望 30万套左右，但实际上北京二手房当年 房地产税制流通环节畸重、保有环节畸 “逢低”再买入一套房产。 交易量仅为7．5万套。究其原因，还是 轻的现状。正因如此 ，新的房产税在全 杨先生的观望 ，反映了房地产税对 保有环节无负担以及