2008年3月中山房地产报告.pdfVIP

中山市房地产月度报告 （ 2008年3月 ） 中山中原市场研究部 中山中原物业顾问有限公司 目 录 一、宏观资讯 2 二、楼市动态 4 三、土地市场 7 四、二级市场 9 五、三级市场 11 1 一、一、宏观资讯宏观资讯 一一、、宏观资讯宏观资讯 1、1、 国家层面国家层面 11、、 国家层面国家层面 3 月 5日，温家宝总理在 2008 年政府工作报告提出 “今年中央用于廉租住房制度建设 的资金 68亿元，比去年增加 17亿元”。廉租住房保障资金首次写入政府工作报告。此外， 政府工作报告还提出，地方各级政府都要增加这方面投入。出席两会的代表认为，这标志着 廉租住房制度的建设力度进一步加大，更多城市低收入家庭有望通过廉租住房制度改善居住 条件。 3 月 7日，全国 “两会”期间，广东省与铁道部共同签下了 《关于进一步加快广东铁路 建设有关问题的会议纪要》。同一天，广东省又与铁道部、交通部、海南省就加快推进琼州 海峡跨海通道工程建设前期工作有关问题举行了会谈，并签署 《关于琼州海峡跨海通道建设 的会议纪要》。这两个 《会议纪要》将是广东新一轮基础设施建设大提速的起点，意义深远， 如虎添翼。《关于进一步加快广东铁路建设有关问题的会议纪要》同时强调，要按照构建珠 三角经济共同体的战略构想，在既有珠江三角洲城际轨道交通规划的基础上，共同研究加快 推进珠三角地区轨道交通同城化的规划建设，把珠三角城际轨道交通建成现代化示范性工 程。 3 月 8日，国家发改委政策研究室主任、新闻发言人李朴民在接受中国政府网专访时表 示，今年将采取四项措施抑制房价过快上涨，其中首要一点就是增加廉租房的投入。另外三 项措施是增加普通商品住房供给、防止房价过快上涨和加强房地产市场的监管。 3 月 11 日，国务委员兼国务院秘书长华建敏表示，国务院将组建住房和城乡建设部， 以加快建立住房保障体系。住房问题涉及广大人民群众的切身利益，为深入推进住房制度改 革、加快建立住房保障体系、完善廉租住房制度、着力解决低收入家庭住房困难、进一步加 强城乡建设规划统筹、促进城镇化健康发展，国务院决定组建住房和城乡建设部。业内人士 认为，成立住房和城乡建设部，可以使得此前的责任重点更加明确。不过，如何让归并后的 部门真正做到 “减机构，提效率”，这才是最重要的环节。为此，相关部门也应考虑制定详 细的相关规则。 近日，中国银监会主席刘明康表示，今年是新资本协议实施准备的关键之年，要尽快建 立起支撑其实施的一整套监管规章，并开展定量影响测算，把握新资本协议实施对国内银行 资本充足水平和银行体系竞争公平性的影响。 3 月 12 日，根据中国人民银行 12 日发布的 ２月份金融数据显示，2月金融运行平稳， 人民币各项存款增加 1351亿元，同比多增 8045 亿元，其中居民户存款增加 9712 亿元，同 比多增600亿元。分析人士指出，２月份居民存款增加额是 １月份的５倍之多，已创近期新 高，市场波动、春节长假是导致其大幅增加的重要原因。 2 3 月 14 日下午，全国两会新闻中心就 “国土资源保护与合理利用”举行中外记者集体 采访，国土资源部副部长贠小苏、汪民接受采访。贠小苏指出，针对去年 9月以来开展的全 国土地执法百日行动查处的违法违规案件情况，国土资源部