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浅谈房屋建筑工程竣工验收的一些问题 经 营管理 浅谈房屋建筑工程竣工验收的一些问题 朱 虹 (延长油矿管理局子长采油厂 陕西延安 717300) 【摘 要】 本文根据在建设工程竣工验收过程中存在的问题，提出验收应注意的几个问题：应严格遵循 《暂行规定》和 《暂行办法》两个 文件的精神；工程验收人员要有 良好的职业道德和专业知识；尽量少走签证，要多走细查、不厌其烦；施工单位及协助建设单位应密切配合；严 格执行竣工验收规程 ，确保验收工作的严谨性与科学性。 【关键词】 房屋建筑；工程；验收 根据建设部发布的[2ooo3142号文 《房屋建筑工程和市政基础设 划许可证等资料，到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续， 施工程竣工验收暂行规定》及建设部令第 78号 《房屋建筑工程和市政 规划管理科到现场验收合格后出具建设项 目竣工规划验收合格证。 基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，建设工程竣工验收由核验 (3)建设工程绿化验收：根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完 制改为备案制，沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工 成后，邀请项 目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种 程进行质量等级核定，改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成 植满足要求后出具单项专业验收证明。(4)建设工程环卫验收：根据规 验收组对竣工工程进行检查验收，通过办理备案手续得到确认。但在 划要求建设垃圾房后，邀请项 目所在地市政绿化管理处工作人员查看 实际竣工验收过程中，有些现场工程师还不了解竣工验收的程序和内 现场，确认垃圾收集房建设满足要求后，出具单项专业验收证明。(5) 容，不熟悉 《暂行规定》及 《暂行办法》，不清楚施工单位要做的工作以 建设工程城管验收：邀请项 目所在地城市管理办公室工作人员查看现 及要求施工单位提供的质量评估报告的内容，因此 ，很有必要对这一问 场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出 题进行探讨。 具单项专业验收证明。(6)建设消防验收：配合工程部及检测人员，现 一 、 工程验收人员应遵循的几个原则 场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。 每项工程完工后应及时组织有关人员对工程进行丈量、验收。为 办理建筑工程消防验收意见书。(7)建设工程环保验收：到项目所在地 工程决算提供第一手资料。作为一名合格的验收人员，验收时应注意 环保局窗口领取并填写基本建设项 目环境保护竣工预验收卡，准备雨 以下几个方面的问题： 污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请 1、要有良好的职业道德，不徇私情，本着对双方负责的态度，合理 相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项 目环境保护竣工预 公正的验收。要多用数据说话，能用尺子量的尽量用尺子丈量，尽量做 验收卡。(8)建设工程文档验收：办理建设工程竣工档案验收意见书， 到数据准确、资料齐全。 至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表，并 2、验收人员要具备一定的专业知识，对所验工程要会用计算公式， 准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格 做到合理计量，为臼后结算提供准确明了的计量依据。 后，出具建设项目竣工档案验收意见书，办理建设工程档案接受证明 3、尽量多走验收少走签证。对于～些验收时看不到的地基、拆卸 书，领取房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 等隐蔽工程，只能通过签证结算。验收时通过采取一定的方式对所谓 竣工验收完毕之后 ，紧接着就需要撰写质量评估报告，涉及的主要 的隐蔽工程尽量通过现场验收获得数据，以便将来定额结算。 内容有工程概况、项 目监理机构组织、质量评估依据等内容。具体来讲 4、验收员验收时要多走细查、不厌其烦。对于一些零星、琐碎的工程 就是：(1)工程概况，包括建设地点、建筑面积、层数、建筑使用功能、结 要多走细查、尽可能逐项查看，尽力做