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对我国房地产市场宏观调控制度建设问题探讨 　　摘要：房地产业作为我国国民经济的支柱产业，其能否稳定发展直接关系到我国宏观经济运行态势。当前，为了控制房地产的过热发展，应加强和完善对房地产市场宏观调控制度建设。 　　关键词：房地产市场；宏观调控；制度建设 　　1我国房地产市场的发展现状 　　1.1房地产市场过热 　　据相关统计数据显示，2006-2009年我国房地产开发投资分别为19382、25280、30580、36232亿元，比上年同比增长分别为21.8％、30.2％、20.9％、16.1％。虽然增长幅度相对有所下降，但以2009年为例，我国房地产开发投资占当年GDP的10.8％，仍远高于国际公认5％合理水平。在我国GDP增速保持在7％-10％水平的经济高速增长大背景环境下。加上流动性过剩的影响和房地产市场暴利吸引，我国房地产市场投资热度持续上升，房价持续大幅上涨，超出了多数人的经济承受能力。房地产商品已经失去其最初满足居住需求的目标，日益成为投机的手段以获得炒房利润和规避通胀。 　　1.2房地产市场规范性有待加强 　　当前，我国房地产业发展正处在由房地产开发为主的阶段向房地产投资为主的阶段的过渡阶段，不规范性主要体现在房地产开发、交易、中介等各环节。一是开发肓目，无序发展，导致土地资源和国有资产的流失严重。二是作为市场主体的房地产企业生产经营活动缺乏经验，企业在设计、行销、管理