浅议房地产企业的融资管理.pdfVIP

一Ch—in■ab■u—s—ine■s—su—pd■a■te视麓线I■ 方面的原因，在保护金融消费者权益的作用发挥不够，特别是没 有从同业合作和协调的层面上 ，为消费者权益保护提供一个有效 的平台，也没有相关的制度安排来促进金融机构与消费者纠纷的 浅议房地产企业的融资管理 减少和解决。 三、保护金融消费者权益的对策 1．制定 《金融消费者权益保护法》 一 是为使金融监管机构特别是人民银行能严格地履行保护金 孙婷 上海房地 (集团)有限公司 融消费者权益的职责，应将保护金融消费者权益作为监管的主要 目标，发挥主导和监督金融机构的作用。二是人民银行要负责制 【摘 要】房地产行业受其行业特性影响，融资压力大，融 定 《金融消费者保护法》，对金融消费者的界定、权利、义务、保 资管理对于成功的房地产企业来说至关重要。当前，我国房地产 市场正经历着史上最严格的调控，限购限贷无疑为企业的融资增 护原则、保护机构的设置和职责、纠纷解决途径等内容进行明确 加了困难。本文分析了房地产企业融资管理存在的问题及其成因， 规定。 并提出了解决的方法和措施。 2．金融监管机构成立保护消费者权益机构 【关键词】房地产企业；融资管理 ；困境 一 是国务院要明确人民银行以及所辖机构在保护金融消费者 权益中的牵头和协调作用，在各省市成立以人民银行为主的金融 资金对于企业来说犹如血液之于人的生命，这一点对于房地产 消费者权益保护工作领导小组，建立金融消费者权益保护工作联 企业来说显得尤为突出。房地产企业作为资本密集型产业，良好J顷 席会议制度，增强金融监管主体之间的协调性，建立金融消费者 畅的融资管理对于—个企业的健康程度和发展动力至关重要。 权益保护的长效工作机制。二是在 “一行三会”以及所辖机构成 房地产企业投资期限长、投资金额量大、周转时间较长、受宏 立专门的金融消费者保护机构，指导和监督金融机构履行保护金 观形势影响较大，如何拓宽融资渠道，降低融资成本，减少企业财 融消费者权益的工作。三是金融机构要在营业场所公布服务监督 务风险是各大房企的要务之一。 电话和投诉处理流程，为金融消费者维权提供方便。四是金融机 一 、 房地产企业融资管理概述 构特别是市级金融机构要设立金融消费者权益保护机构，配备专 1．房地产企业融资管理的含义 门人员处理客户投诉。 通常来说，融资管理是指企业向企业外部有关单位或个人以及 从企业内部筹措和集中生产经营所需资金的财务管理活动。房地产 3．建立便捷畅通的纠纷解决机制 一 企业的融资管理顾名思义是指，房地产企业为开展房地产经济活动， 是在 “一行三会”以及所辖机构、行业协会以及金融机构 通过各种方式对外对内融通资金，控制风险，优化企业资本结构的 内部成立相应的投诉或金融消费纠纷的调解中心，制定相应的调 财务管理活动。 解程序规则，依据现行的法规，在确保金融消费者权益的前提下 2．房地产企业融资管理的特点 解决投诉或纠纷。二是通过仲裁机构解决纠纷，这样不但可以简